Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 5 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Tucuman 1958

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
50 m²
Coperta
50 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo en Balvanera
Excelente oportunidad en Balvanera. Departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo ubicado en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, en un entorno con excelente conectividad y acceso a universidades, centros de salud y múltiples medios de transporte.
Con una superficie total de 50 m², esta unidad al contrafrente se destaca por su funcionalidad, diseño moderno y ambiente tranquilo dentro de la ciudad.
Distribución
Living-comedor con pisos de madera y zócalos blancos.
Cocina luminosa con doble mesada y muebles completos.
Dos dormitorios con placard y estufa tiro balanceado.
Baño completo totalmente renovado.
Excelente aprovechamiento del espacio.
Características destacadas
Superficie total: 50 m².
Disposición al contrafrente.
Orientación oeste.
Reciclado a nuevo.
Pisos de madera en área social.
Calefacción por estufas tiro balanceado.
Conexión para lavarropas.
Edificio con ascensor.
Expensas: $59.000.
Ubicación
Ubicado a solo dos cuadras de Av. Córdoba y Av. Corrientes, con acceso inmediato a la red de subtes líneas B y D, cercano a la Facultad de Medicina y múltiples centros educativos y de salud.
Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos, lo que garantiza movilidad rápida hacia distintos puntos de la ciudad.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor demanda y actividad de la Capital Federal.
Corredor responsable:
Mariano Orecchini
Matrícula CUCICBA N.º 7529

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1854/m²intervallo USD 1795–1956/m² · per questa superficie USD 89.744–97.785
+40% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 129.900; i comparabili corretti indicano USD 92.723.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,6 % età · -1,8 % sicurezza della zona · -1,1 % superficie · +1,1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Callao a 340 m (4 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 12, 24, 26, 29, 37, 60, 75, 99, 109, 115, 124, 140
98
Sicurezza1648 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole30 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 470 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,8 km
68
  • SCallaoSubte · Línea D · 340 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 340 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEScuola · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 140 m
  • EINSTITUTO PAULA MONTALScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 470 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 550 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversità · 60 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de MedicinaUniversità · 160 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 130 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 560 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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