1 / 5 · 5 más en el avisoVenta Departamento 2 Dormitorios Balvanera
Tucuman 1958
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo en Balvanera
Excelente oportunidad en Balvanera. Departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo ubicado en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, en un entorno con excelente conectividad y acceso a universidades, centros de salud y múltiples medios de transporte.
Con una superficie total de 50 m², esta unidad al contrafrente se destaca por su funcionalidad, diseño moderno y ambiente tranquilo dentro de la ciudad.
Distribución
Living-comedor con pisos de madera y zócalos blancos.
Cocina luminosa con doble mesada y muebles completos.
Dos dormitorios con placard y estufa tiro balanceado.
Baño completo totalmente renovado.
Excelente aprovechamiento del espacio.
Características destacadas
Superficie total: 50 m².
Disposición al contrafrente.
Orientación oeste.
Reciclado a nuevo.
Pisos de madera en área social.
Calefacción por estufas tiro balanceado.
Conexión para lavarropas.
Edificio con ascensor.
Expensas: $59.000.
Ubicación
Ubicado a solo dos cuadras de Av. Córdoba y Av. Corrientes, con acceso inmediato a la red de subtes líneas B y D, cercano a la Facultad de Medicina y múltiples centros educativos y de salud.
Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos, lo que garantiza movilidad rápida hacia distintos puntos de la ciudad.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor demanda y actividad de la Capital Federal.
Corredor responsable:
Mariano Orecchini
Matrícula CUCICBA N.º 7529
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · -1,8 % seguridad del entorno · -1,1 % superficie · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes Balvanera Apto CredBalvanera · 70 m · 51 m² · 3 amb · 1966USD 1.667/m²ajustado 1.849 · similitud 88
Venta 3 Ambientes OnceBalvanera · 230 m · 49 m² · 3 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 2.031 · similitud 85
Departamento en BalvaneraBalvanera · 50 m · 47 m² · 2 amb · 1996USD 1.979/m²ajustado 1.874 · similitud 83
Lindo Dpto 3 Amb. Muy Buena Ubicación. Apto Profesional - Apto CreditoBalvanera · 200 m · 49 m² · 3 amb · 1966USD 1.633/m²ajustado 1.795 · similitud 83
Venta 3 Amb - Tipo Oficina, A Reciclar - BalvaneraBalvanera · 180 m · 46 m² · 3 amb · 1970USD 1.130/m²ajustado 1.169 · similitud 81
Luminoso 3 Ambientes! Balcón Frances Al Frente en Balvanera!Balvanera · 260 m · 51 m² · 3 amb · 1960USD 1.706/m²ajustado 1.956 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallaoSubte · Línea D · 340 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 340 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEEscuela · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 140 m
- EINSTITUTO PAULA MONTALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 470 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 550 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 60 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de MedicinaUniversidad · 160 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 560 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.