Appartamento di 1 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 4 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 1 locali a Balvanera

Av Sarmiento Al 2189. Entre Pte Uriburu Y Pasteur

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
32 m²
Coperta
32 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
28 anni (1998)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento en Balvanera, Capital Federal
Monoambiente divisible, luminoso , funcional y apto profesional.
Excelente monoambiente divisible en una ubicación estratégica de Balvanera, sobre Sarmiento 2189, a metros de Av. Corrientes y con muy buen acceso a medios de transporte, comercios y servicios.
La unidad se destaca por su distribución funcional, con un ambiente principal que permite diferenciar cómodamente el sector de dormitorio del living comedor. Cuenta con cocina semi integrada, baño completo y balcón francés, que aporta muy buena entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud.
Una propiedad práctica, luminosa y versátil, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una excelente alternativa de inversión en una zona de gran conectividad.
Contacta a un asesor comercial al 4905-5510
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE7-54107)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2188/m²intervallo USD 2156–2604/m² · per questa superficie USD 68.914–83.211
-10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 63.000; i comparabili corretti indicano USD 69.925.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -3,6 % età · +2,8 % verde · -1,7 % superficie · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 360 m (5 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 68, 71, 101, 115, 124, 132, 146, 168, 180
96
Sicurezza3180 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Miserere a 370 m · 2 entro 500 m
77
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,2 km
88
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 370 m
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 390 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Scuola · Nivel secundario común · 230 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 370 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 400 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 670 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 690 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 620 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 630 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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