Apartamento de 1 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 4 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 1 ambientes em Balvanera

Av Sarmiento Al 2189. Entre Pte Uriburu Y Pasteur

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
32 m²
Coberta
32 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
28 anos (1998)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento en Balvanera, Capital Federal
Monoambiente divisible, luminoso , funcional y apto profesional.
Excelente monoambiente divisible en una ubicación estratégica de Balvanera, sobre Sarmiento 2189, a metros de Av. Corrientes y con muy buen acceso a medios de transporte, comercios y servicios.
La unidad se destaca por su distribución funcional, con un ambiente principal que permite diferenciar cómodamente el sector de dormitorio del living comedor. Cuenta con cocina semi integrada, baño completo y balcón francés, que aporta muy buena entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud.
Una propiedad práctica, luminosa y versátil, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una excelente alternativa de inversión en una zona de gran conectividad.
Contacta a un asesor comercial al 4905-5510
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE7-54107)

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPS63k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.188/m²faixa USD 2.156–2.604/m² · para esta metragem USD 68.914–83.211
-10% vs. comparáveisPede USD 63.000; os comparáveis ajustados implicam USD 69.925.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -3,6 % idade · +2,8 % áreas verdes · -1,7 % metragem · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carlos Gardel a 360 m (5 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 68, 71, 101, 115, 124, 132, 146, 168, 180
96
Segurança3.180 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Miserere a 370 m · 2 em 500 m
77
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,2 km
88
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 370 m
  • SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 390 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escola · Nivel secundario común · 230 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escola · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 370 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 400 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 670 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 690 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 620 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 630 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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