1 / 5 · 4 más en el avisoOportunidad
Av Sarmiento Al 2189. Entre Pte Uriburu Y Pasteur
Ficha
- Superficie total
- 32 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 28 años (1998)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento en Balvanera, Capital Federal
Monoambiente divisible, luminoso , funcional y apto profesional.
Excelente monoambiente divisible en una ubicación estratégica de Balvanera, sobre Sarmiento 2189, a metros de Av. Corrientes y con muy buen acceso a medios de transporte, comercios y servicios.
La unidad se destaca por su distribución funcional, con un ambiente principal que permite diferenciar cómodamente el sector de dormitorio del living comedor. Cuenta con cocina semi integrada, baño completo y balcón francés, que aporta muy buena entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud.
Una propiedad práctica, luminosa y versátil, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una excelente alternativa de inversión en una zona de gran conectividad.
Contacta a un asesor comercial al 4905-5510
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE7-54107)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,6 % antigüedad · +2,8 % espacios verdes · -1,7 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Departamento Monoambiente C/balcon, Amenities Y Cochera - Av. Corrientes 3100 - BalvaneraBalvanera · 280 m · 32 m² · 1 amb · 2006USD 2.656/m²ajustado 2.619 · similitud 85
Departamento Monoambiente Dividido En BalvaneraBalvanera · 300 m · 32 m² · 1 amb · 1980USD 1.500/m²ajustado 1.624 · similitud 81
Venta Monoambiente Abasto- Apto Crédito -apto ProfesionalBalvanera · 280 m · 29 m² · 1 amb · 2011USD 2.310/m²ajustado 2.188 · similitud 78
Abasto, Jean Jaures 500, 1 Amb, 37m2, U$s 76.000Balvanera · 270 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.054/m²ajustado 2.156 · similitud 76
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 270 m · 28 m² · 1 amb · 2011USD 2.321/m²ajustado 2.184 · similitud 76
Departamento 1 Ambiente. | Av Corrientes Al 3100Balvanera · 270 m · 28 m² · 1 amb · 2011USD 2.321/m²ajustado 2.184 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 370 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 390 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escuela · Nivel secundario común · 230 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 370 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 400 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 670 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 690 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 630 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.