1 / 5 · altre 3 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Balvanera
Riobamba 300
I dati
- Superficie totale
- 28 m²
- Coperta
- 28 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 56 anni (1970)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Yamila Sagastume
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Departamento compacto y funcional ubicado en el corazón de Balvanera, sobre calle Riobamba. La propiedad de 28 m² ofrece una distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible, ideal para profesionales o inversores que buscan una ubicación estratégica en Capital Federal.
Desarrollado en el primer piso de un edificio de cinco niveles construido en 1970, el inmueble presenta un estado general muy bueno. La unidad cuenta con dos ambientes perfectamente integrados que incluyen dormitorio con placard, comedor y cocina, complementados por un baño completo.
La propiedad dispone de servicios básicos completamente operativos: electricidad, agua y gas, garantizando total funcionalidad. Su ubicación céntrica permite acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios urbanos.
Características principales: superficie cubierta de 28 m², un ambiente, baño completo, placard, excelente estado de conservación. Óptima inversión para quien valora practicidad y ubicación en zona céntrica de Buenos Aires.
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Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -2,7 % età · -0,7 % sicurezza della zona · +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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Appartamento di 1 locali a BalvaneraBalvanera · 130 m · 28 m² · 1 locali · 1976USD 1900/m²corretto 1868 · somiglianza 83
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 390 m · 28 m² · 2 locali · 1973USD 1429/m²corretto 1370 · somiglianza 83
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 250 m · 31 m² · 2 locali · 1976USD 2097/m²corretto 2089 · somiglianza 81
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 450 m · 28 m² · 2 locali · 1980USD 1785/m²corretto 1658 · somiglianza 78
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 300 m · 31 m² · 2 localiUSD 2097/m²corretto 2129 · somiglianza 78
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto57 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 210 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 390 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOScuola · Nivel secundario común · 120 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 560 m
- PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversità · 140 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversità · 160 m
- CComisaria Comunal 3Commissariato · 290 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 630 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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