1 / 5 · 3 más en el avisoVenta Depto 2 Amb - Balvanera
Riobamba 300
Ficha
- Superficie total
- 28 m²
- Cubierta
- 28 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Yamila Sagastume
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Departamento compacto y funcional ubicado en el corazón de Balvanera, sobre calle Riobamba. La propiedad de 28 m² ofrece una distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible, ideal para profesionales o inversores que buscan una ubicación estratégica en Capital Federal.
Desarrollado en el primer piso de un edificio de cinco niveles construido en 1970, el inmueble presenta un estado general muy bueno. La unidad cuenta con dos ambientes perfectamente integrados que incluyen dormitorio con placard, comedor y cocina, complementados por un baño completo.
La propiedad dispone de servicios básicos completamente operativos: electricidad, agua y gas, garantizando total funcionalidad. Su ubicación céntrica permite acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios urbanos.
Características principales: superficie cubierta de 28 m², un ambiente, baño completo, placard, excelente estado de conservación. Óptima inversión para quien valora practicidad y ubicación en zona céntrica de Buenos Aires.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,7 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Amb. Cocina Baño Completo Lateral LuminosoBalvanera · 220 m · 29 m² · 2 amb · 1976USD 1.724/m²ajustado 1.698 · similitud 86
Venta Monoambiente - Ayacucho 300 - Balvanera.Balvanera · 130 m · 28 m² · 1 amb · 1976USD 1.900/m²ajustado 1.868 · similitud 83
Dpto. 2 Ambientes En Venta. Balvanera. Apto Prof.Balvanera · 390 m · 28 m² · 2 amb · 1973USD 1.429/m²ajustado 1.370 · similitud 83
2 Ambientes Muy Bien Ubicado Luminoso Apto CreditoBalvanera · 250 m · 31 m² · 2 amb · 1976USD 2.097/m²ajustado 2.089 · similitud 81
Venta Departamento 2 Ambientes, BalvaneraBalvanera · 450 m · 28 m² · 2 amb · 1980USD 1.785/m²ajustado 1.658 · similitud 79
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 300 m · 31 m² · 2 ambUSD 2.097/m²ajustado 2.129 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 210 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 390 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscuela · Nivel secundario común · 120 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 560 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidad · 140 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversidad · 160 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 290 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 630 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.