1 / 5 · 3 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Riobamba 300
Ficha
- Metragem total
- 28 m²
- Coberta
- 28 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 56 anos (1970)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Yamila Sagastume
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Departamento compacto y funcional ubicado en el corazón de Balvanera, sobre calle Riobamba. La propiedad de 28 m² ofrece una distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible, ideal para profesionales o inversores que buscan una ubicación estratégica en Capital Federal.
Desarrollado en el primer piso de un edificio de cinco niveles construido en 1970, el inmueble presenta un estado general muy bueno. La unidad cuenta con dos ambientes perfectamente integrados que incluyen dormitorio con placard, comedor y cocina, complementados por un baño completo.
La propiedad dispone de servicios básicos completamente operativos: electricidad, agua y gas, garantizando total funcionalidad. Su ubicación céntrica permite acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios urbanos.
Características principales: superficie cubierta de 28 m², un ambiente, baño completo, placard, excelente estado de conservación. Óptima inversión para quien valora practicidad y ubicación en zona céntrica de Buenos Aires.
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Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2,7 % idade · -0,7 % segurança do entorno · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 220 m · 29 m² · 2 amb. · 1976USD 1.724/m²ajustado 1.698 · similaridade 86
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 28 m² · 1 amb. · 1976USD 1.900/m²ajustado 1.868 · similaridade 83
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 390 m · 28 m² · 2 amb. · 1973USD 1.429/m²ajustado 1.370 · similaridade 83
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 250 m · 31 m² · 2 amb. · 1976USD 2.097/m²ajustado 2.089 · similaridade 81
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 450 m · 28 m² · 2 amb. · 1980USD 1.785/m²ajustado 1.658 · similaridade 78
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 300 m · 31 m² · 2 amb.USD 2.097/m²ajustado 2.129 · similaridade 78
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno57 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 210 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 390 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscola · Nivel secundario común · 120 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 560 m
- PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidade · 140 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversidade · 160 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 290 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 630 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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