Appartamento di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 3 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 2 locali a Balvanera

Viamonte 2100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
35 m²
Coperta
33 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
1 anni (2025)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: José Salsamendi
APTO CREDITO! . APTO ALQUILER TEMPORARIO.
Excelente monoambiente de 33.2 m2 totales aprox., piso 6to, con balcón al contra frente, completamente equipado según se ve en imágenes, ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad por estudiantes, profesionales y personal de salud.
Su estratégica ubicación, a metro de las facultades de Medicina, Ciencias Económicas y Ciencias Sociales de la Universidad de Buenos Aires, del Hospital de Clínicas José de San Martín y de numerosos sanatorios y centros médicos, lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.
Su logística se destaca por contar con una excelente conectividad, con acceso a múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte que permiten una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad.
La unidad se encuentra lista para habitar o generar renta desde el primer día, siendo especialmente atractiva para alquiler temporario, estudiantes del interior y del exterior, residentes médicos y profesionales que buscan una ubicación con excelente conectividad.
Ideal para:
Inversores que buscan renta inmediata.
Alquiler temporario.
Alquiler tradicional de alta demanda.
Primera vivienda.
Una oportunidad de inversión en un mercado con demanda sostenida durante todo el año.
Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita al 1136883504

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPEEESSP89k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1883/m²intervallo USD 1456–2000/m² · per questa superficie USD 50.956–70.000
+35% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 89.000; i comparabili corretti indicano USD 65.903.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,2 % età · -2,3 % sicurezza della zona · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Facultad De Medicina a 180 m (2 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 12, 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 115
100
Sicurezza1455 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
6
Scuole31 entro 800 m · la più vicina a 40 m
100
VerdePlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 260 m · 1 entro 500 m
70
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,6 km
75
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 180 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 410 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
  • EINST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIASScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEScuola · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 260 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 260 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversità · 170 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversità · 210 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 330 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 660 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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