1 / 5 · Ещё в объявлении: 3Квартира, 2 комн., Balvanera
Viamonte 2100
Характеристики
- Общая площадь
- 35 м²
- Крытая
- 33 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 1 (2025)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: José Salsamendi
APTO CREDITO! . APTO ALQUILER TEMPORARIO.
Excelente monoambiente de 33.2 m2 totales aprox., piso 6to, con balcón al contra frente, completamente equipado según se ve en imágenes, ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad por estudiantes, profesionales y personal de salud.
Su estratégica ubicación, a metro de las facultades de Medicina, Ciencias Económicas y Ciencias Sociales de la Universidad de Buenos Aires, del Hospital de Clínicas José de San Martín y de numerosos sanatorios y centros médicos, lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.
Su logística se destaca por contar con una excelente conectividad, con acceso a múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte que permiten una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad.
La unidad se encuentra lista para habitar o generar renta desde el primer día, siendo especialmente atractiva para alquiler temporario, estudiantes del interior y del exterior, residentes médicos y profesionales que buscan una ubicación con excelente conectividad.
Ideal para:
Inversores que buscan renta inmediata.
Alquiler temporario.
Alquiler tradicional de alta demanda.
Primera vivienda.
Una oportunidad de inversión en un mercado con demanda sostenida durante todo el año.
Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita al 1136883504
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,2 % возраст здания · -2,3 % безопасность окружения · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 35 м² · 2 комн. · 2025USD 2 000/m²с поправкой 2 000 · сходство 97
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 160 м · 36 м² · 2 комн.USD 1 386/m²с поправкой 1 366 · сходство 87
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 50 м · 34 м² · 1 комн. · 2021USD 2 176/m²с поправкой 2 213 · сходство 85
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 120 м · 34 м² · 1 комн. · 2026USD 1 500/m²с поправкой 1 445 · сходство 83
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 350 м · 37 м² · 2 комн. · 2025USD 1 459/m²с поправкой 1 456 · сходство 81
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 30 м · 33 м² · 1 комн. · 2016USD 2 364/m²с поправкой 2 418 · сходство 80
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение65 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 180 м
- SCallaoSubte · Línea D · 410 м
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 м
- EINST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
- EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEШкола · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 260 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 260 м
- PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 590 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasУниверситет · 170 м
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoУниверситет · 210 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 330 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 660 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.