1 / 5 · 3 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Viamonte 2100
Les données
- Surface totale
- 35 m²
- Couverte
- 33 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 1 ans (2025)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: José Salsamendi
APTO CREDITO! . APTO ALQUILER TEMPORARIO.
Excelente monoambiente de 33.2 m2 totales aprox., piso 6to, con balcón al contra frente, completamente equipado según se ve en imágenes, ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad por estudiantes, profesionales y personal de salud.
Su estratégica ubicación, a metro de las facultades de Medicina, Ciencias Económicas y Ciencias Sociales de la Universidad de Buenos Aires, del Hospital de Clínicas José de San Martín y de numerosos sanatorios y centros médicos, lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.
Su logística se destaca por contar con una excelente conectividad, con acceso a múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte que permiten una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad.
La unidad se encuentra lista para habitar o generar renta desde el primer día, siendo especialmente atractiva para alquiler temporario, estudiantes del interior y del exterior, residentes médicos y profesionales que buscan una ubicación con excelente conectividad.
Ideal para:
Inversores que buscan renta inmediata.
Alquiler temporario.
Alquiler tradicional de alta demanda.
Primera vivienda.
Una oportunidad de inversión en un mercado con demanda sostenida durante todo el año.
Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita al 1136883504
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,2 % âge · -2,3 % sécurité du quartier · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 120 m · 34 m² · 1 p. · 2026USD 1 500/m²ajusté 1 445 · similarité 83
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 350 m · 37 m² · 2 p. · 2025USD 1 459/m²ajusté 1 456 · similarité 81
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 180 m
- SCallaoSubte · Línea D · 410 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- EINST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEÉcole · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 260 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 260 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 590 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversité · 170 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversité · 210 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 330 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 660 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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