1 / 5 · 3 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Viamonte 2100
Ficha
- Metragem total
- 35 m²
- Coberta
- 33 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 1 anos (2025)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: José Salsamendi
APTO CREDITO! . APTO ALQUILER TEMPORARIO.
Excelente monoambiente de 33.2 m2 totales aprox., piso 6to, con balcón al contra frente, completamente equipado según se ve en imágenes, ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad por estudiantes, profesionales y personal de salud.
Su estratégica ubicación, a metro de las facultades de Medicina, Ciencias Económicas y Ciencias Sociales de la Universidad de Buenos Aires, del Hospital de Clínicas José de San Martín y de numerosos sanatorios y centros médicos, lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.
Su logística se destaca por contar con una excelente conectividad, con acceso a múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte que permiten una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad.
La unidad se encuentra lista para habitar o generar renta desde el primer día, siendo especialmente atractiva para alquiler temporario, estudiantes del interior y del exterior, residentes médicos y profesionales que buscan una ubicación con excelente conectividad.
Ideal para:
Inversores que buscan renta inmediata.
Alquiler temporario.
Alquiler tradicional de alta demanda.
Primera vivienda.
Una oportunidad de inversión en un mercado con demanda sostenida durante todo el año.
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Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,2 % idade · -2,3 % segurança do entorno · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 35 m² · 2 amb. · 2025USD 2.000/m²ajustado 2.000 · similaridade 97
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 36 m² · 2 amb.USD 1.386/m²ajustado 1.366 · similaridade 87
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 50 m · 34 m² · 1 amb. · 2021USD 2.176/m²ajustado 2.213 · similaridade 85
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 120 m · 34 m² · 1 amb. · 2026USD 1.500/m²ajustado 1.445 · similaridade 83
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 350 m · 37 m² · 2 amb. · 2025USD 1.459/m²ajustado 1.456 · similaridade 81
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 30 m · 33 m² · 1 amb. · 2016USD 2.364/m²ajustado 2.418 · similaridade 80
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno65 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 180 m
- SCallaoMetrô · Línea D · 410 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- EINST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEEscola · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 260 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 260 m
- PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 590 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidade · 170 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidade · 210 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 330 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 660 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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