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Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Teniente General Juan Domingo Perón 2425

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
71 m²
Coperta
63 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento en Venta - 3 Ambientes - Teniente General Juan Domingo Perón 2425, Balvanera.
Ubicado sobre Teniente General Juan Domingo Perón 2425, entre Azcuénaga y Larrea, este departamento de 3 ambientes se encuentra en una excelente ubicación de Balvanera, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y una amplia oferta gastronómica. La unidad se encuentra al frente, en un sexto piso, ofreciendo buena luminosidad y ventilación natural.
La propiedad cuenta con 71 m2 totales y dispone de un cómodo living comedor, cocina independiente con espacio para comedor diario, lavadero separado y dos dormitorios de buenas dimensiones. La cocina cuenta con pisos y cañerías renovadas y servicio de gas.
Entre sus características se destacan puerta de acceso blindada, bajas expensas y aptitud profesional, ofreciendo una alternativa versátil tanto para vivienda como para uso profesional. El edificio cuenta con encargado, dos ascensores y cámaras de seguridad.
La unidad cuenta con cochera opcional, consultar valor.
VALOR DE VENTA: USD 99.900
Expensas aproximadas: $80.000
No dude en consultar para más información o coordinar una visita.
" Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESSESPP100k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1550/m²intervallo USD 1406–1638/m² · per questa superficie USD 99.798–116.276
-9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 99.900; i comparabili corretti indicano USD 110.083.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,8 % età · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto59 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Alberti a 280 m (4 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 64, 71, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 151
100
Sicurezza1838 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 40 m
100
VerdePlaza Primero de Mayo a 520 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,4 km
82
  • SAlbertiSubte · Línea A · 280 m
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 330 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • ECORNELIO SAAVEDRAScuola · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 520 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 650 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversità · 300 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 360 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 530 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 720 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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