1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Teniente General Juan Domingo Perón 2425
Ficha
- Metragem total
- 71 m²
- Coberta
- 63 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 60 anos (1966)
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento en Venta - 3 Ambientes - Teniente General Juan Domingo Perón 2425, Balvanera.
Ubicado sobre Teniente General Juan Domingo Perón 2425, entre Azcuénaga y Larrea, este departamento de 3 ambientes se encuentra en una excelente ubicación de Balvanera, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y una amplia oferta gastronómica. La unidad se encuentra al frente, en un sexto piso, ofreciendo buena luminosidad y ventilación natural.
La propiedad cuenta con 71 m2 totales y dispone de un cómodo living comedor, cocina independiente con espacio para comedor diario, lavadero separado y dos dormitorios de buenas dimensiones. La cocina cuenta con pisos y cañerías renovadas y servicio de gas.
Entre sus características se destacan puerta de acceso blindada, bajas expensas y aptitud profesional, ofreciendo una alternativa versátil tanto para vivienda como para uso profesional. El edificio cuenta con encargado, dos ascensores y cámaras de seguridad.
La unidad cuenta con cochera opcional, consultar valor.
VALOR DE VENTA: USD 99.900
Expensas aproximadas: $80.000
No dude en consultar para más información o coordinar una visita.
" Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,8 % idade · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 200 m · 73 m² · 3 amb. · 1980USD 1.507/m²ajustado 1.638 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 310 m · 70 m² · 3 amb. · 1970USD 1.641/m²ajustado 1.795 · similaridade 84
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 210 m · 64 m² · 3 amb. · 1966USD 1.391/m²ajustado 1.514 · similaridade 84
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno59 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAlbertiMetrô · Línea A · 280 m
- SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 330 m
- EINSTITUTO SAN JOSEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscola · Nivel primario común · 270 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 520 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 650 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 300 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 530 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 720 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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