Appartamento di 4 locali a Balvanera — foto 1 di 81 / 8 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 4 locali a Balvanera

24 de Noviembre 0

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
68 m²
Coperta
68 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
74 anni (1952)
Esposizione
Norte
Posti auto
0
Expensas
ARS 100.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Edgardo Slonimschik. - Departamento de 3 ambientes + cuarto alternativo o escritorio sito en la calle 24 de noviembre al 0, entre Rivadavia e Hipólito Yrigoyen, en el barrio porteño de Balvanera. - La unidad se desarrolla en 2 niveles y está compuesta por el living comedor, 2 dormitorios, cocina y baño. - Escalera desde la cocina conduce al segundo nivel, con un cuarto alternativo o escritorio o espacio para home office + baño. - Superficie: 67, 96 m2 totales, según surge de su escritura. - El edificio mantiene sus características originales, conservando su ascensor, fachada, circulaciones y espacios comunes en impecable estado. - Se encuentra a pasos de Av. Rivadavia, a 50 metros de la plaza González Tuñón, a 300 de la estación Loria del Subte A, a 5 cuadras de la estación Once del Subte H, a 6 de la estación homónima del Tren Sarmiento, a 2 de Plaza Miserere, 4 de Av. Jujuy y a otras 4 de la Av. Belgrano. - Colectivos cercanos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194. - Ideal para flipping y puesta en valor! Apto crédito. - excelente relación precio - superficie! - Contactate para concertar una visita personalizada a la propiedad! Alcanzá lo que soñás! Mudate A la vida que querés! #HaceleUnLugarAtusDeseos.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEPEPSSPP77k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1222/m²intervallo USD 1087–1445/m² · per questa superficie USD 73.891–98.228
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 77.000; i comparabili corretti indicano USD 83.080.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -1,8 % età · -1,4 % sicurezza della zona · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Loria a 310 m (4 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 19, 31, 32, 41, 75, 86, 88, 90, 105, 132
100
Sicurezza1617 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdeParque de la Estación a 370 m · 2 entro 500 m
77
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 750 m
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 310 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 490 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAScuola · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 370 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 150 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 450 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 720 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 800 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.