1 / 8 · 23 más en el avisoVenta Depto Estilo 3 Amb Balvanera Ideal Flipping
24 de Noviembre 0
Ficha
- Superficie total
- 68 m²
- Cubierta
- 68 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 74 años (1952)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 100.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Edgardo Slonimschik. - Departamento de 3 ambientes + cuarto alternativo o escritorio sito en la calle 24 de noviembre al 0, entre Rivadavia e Hipólito Yrigoyen, en el barrio porteño de Balvanera. - La unidad se desarrolla en 2 niveles y está compuesta por el living comedor, 2 dormitorios, cocina y baño. - Escalera desde la cocina conduce al segundo nivel, con un cuarto alternativo o escritorio o espacio para home office + baño. - Superficie: 67, 96 m2 totales, según surge de su escritura. - El edificio mantiene sus características originales, conservando su ascensor, fachada, circulaciones y espacios comunes en impecable estado. - Se encuentra a pasos de Av. Rivadavia, a 50 metros de la plaza González Tuñón, a 300 de la estación Loria del Subte A, a 5 cuadras de la estación Once del Subte H, a 6 de la estación homónima del Tren Sarmiento, a 2 de Plaza Miserere, 4 de Av. Jujuy y a otras 4 de la Av. Belgrano. - Colectivos cercanos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194. - Ideal para flipping y puesta en valor! Apto crédito. - excelente relación precio - superficie! - Contactate para concertar una visita personalizada a la propiedad! Alcanzá lo que soñás! Mudate A la vida que querés! #HaceleUnLugarAtusDeseos.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto Estilo 3 Amb Balvanera Ideal FlippingBalvanera · misma dirección · 68 m² · 4 amb · 1952USD 1.206/m²ajustado 1.206 · similitud 97
Dpto 4 Amb Venta Balvanera PatioBalvanera · 40 m · 80 m² · 4 amb · 1940USD 1.125/m²ajustado 1.222 · similitud 83
Departamento 3 Ambientes Con Dependencia Luminoso En Venta Alsina Al 3200Almagro · 250 m · 76 m² · 4 amb · 1956USD 1.355/m²ajustado 1.380 · similitud 81
Departamento En BalvaneraBalvanera · 240 m · 69 m² · 3 amb · 1956USD 1.290/m²ajustado 1.262 · similitud 79
Venta 3 Amb 70 M2 Usd 79.900 BalvaneraBalvanera · 130 m · 70 m² · 3 amb · 1966USD 1.141/m²ajustado 1.078 · similitud 79
3 Ambientes En Casa De Los Pavos RealesAlmagro · 50 m · 70 m² · 3 amb · 1926USD 1.414/m²ajustado 1.599 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 310 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 490 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 370 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 420 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 150 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 450 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 720 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.