Appartamento di 4 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 4 locali a Almagro

Adolfo Alsina Al 3200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
76 m²
Coperta
76 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
70 anni (1956)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 3 ambientes con dependencia en venta Alsina al 3200
Luminoso | Amplios ambientes | Excelente distribución
Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado en un segundo piso por escalera, en la calle Alsina al 3200, dentro de un entorno tranquilo y residencial.
La unidad se destaca por su muy buena luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes, gracias a su excelente distribución.
Cuenta con un amplio living comedor, ideal para reuniones familiares o con amigos, con salida al balcón francés, que aporta luz y aire durante gran parte del día.
La cocina es independiente, de generosas dimensiones, y posee comedor diario, lo que la hace muy cómoda y funcional para el uso cotidiano.
Dispone de tres dormitorios bien distribuidos, todos con buen ingreso de luz natural, un baño completo y un toilette, brindando mayor comodidad tanto para la vida diaria como para las visitas.
Un departamento con ambientes amplios, buena circulación y gran potencial, ideal para familias o para quienes buscan espacio y confort en una ubicación consolidada.
Características principales:
Segundo piso por escalera
Muy luminoso
Balcón francés
Cocina independiente con comedor diario
Baño completo + toilette
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPPSPS103k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1303/m²intervallo USD 1163–1573/m² · per questa superficie USD 88.355–119.585
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 103.000; i comparabili corretti indicano USD 99.025.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,2 % età · -2,2 % verde · +0,9 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto61 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Loria a 440 m (5 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 75, 86, 88, 101, 103
92
Sicurezza1464 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
6
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Miserere a 510 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 500 m
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 440 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 560 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAScuola · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 510 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 140 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 250 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 480 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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