Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

24 de Noviembre 0

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
68 m²
Coberta
68 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
74 anos (1952)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 100.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Edgardo Slonimschik. - Departamento de 3 ambientes + cuarto alternativo o escritorio sito en la calle 24 de noviembre al 0, entre Rivadavia e Hipólito Yrigoyen, en el barrio porteño de Balvanera. - La unidad se desarrolla en 2 niveles y está compuesta por el living comedor, 2 dormitorios, cocina y baño. - Escalera desde la cocina conduce al segundo nivel, con un cuarto alternativo o escritorio o espacio para home office + baño. - Superficie: 67, 96 m2 totales, según surge de su escritura. - El edificio mantiene sus características originales, conservando su ascensor, fachada, circulaciones y espacios comunes en impecable estado. - Se encuentra a pasos de Av. Rivadavia, a 50 metros de la plaza González Tuñón, a 300 de la estación Loria del Subte A, a 5 cuadras de la estación Once del Subte H, a 6 de la estación homónima del Tren Sarmiento, a 2 de Plaza Miserere, 4 de Av. Jujuy y a otras 4 de la Av. Belgrano. - Colectivos cercanos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194. - Ideal para flipping y puesta en valor! Apto crédito. - excelente relación precio - superficie! - Contactate para concertar una visita personalizada a la propiedad! Alcanzá lo que soñás! Mudate A la vida que querés! #HaceleUnLugarAtusDeseos.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEPEPSSPP77k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.222/m²faixa USD 1.087–1.445/m² · para esta metragem USD 73.891–98.228
-7% vs. comparáveisPede USD 77.000; os comparáveis ajustados implicam USD 83.080.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -1,8 % idade · -1,4 % segurança do entorno · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Loria a 310 m (4 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 7, 8, 19, 31, 32, 41, 75, 86, 88, 90, 105, 132
100
Segurança1.617 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesParque de la Estación a 370 m · 2 em 500 m
77
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 750 m
100
  • SLoriaMetrô · Línea A · 310 m
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 490 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 370 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 150 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 450 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 720 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 800 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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