Appartamento di 4 locali a San Cristóbal — foto 1 di 81 / 8 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Cristóbal

Appartamento di 4 locali a San Cristóbal

Av. Independencia al 2100

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
69 m²
Coperta
69 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0
Expensas
ARS 226.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 4 ambientes en piso alto con vistas panorámicas – San Cristóbal. Apto credito. Departamento de 4 ambientes en piso alto, muy luminoso y con excelentes vistas panorámicas. * Amplio living comedor* 3 dormitorios con amplios placares* Cocina independiente* Lavadero separado* Balcón cerrado* Baño completo* Pisos de madera* Muy buen estado general* Ventanales al exterior en todos los ambientes con vistas abiertas, muy luminoso. Ubicado sobre Av. Independencia al 2100, en una zona residencial y con excelente conectividad, con gran oferta de medios de transporte, comercios, colegios, clínicas y universidades. El edificio cuenta con encargado con vivienda, llave magnética, y cuenta con 3 ascensores. Contactame y agendamos una visita. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPSSP96k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1514/m²intervallo USD 1265–1655/m² · per questa superficie USD 87.284–114.213
-8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 96.000; i comparabili corretti indicano USD 104.478.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,8 % età · +1,2 % sicurezza della zona · -1,1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Pichincha a 540 m (7 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 23, 95, 96
86
Sicurezza998 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
35
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 10 m
100
VerdePlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 650 m · 0 entro 500 m
33
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 510 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 550 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 680 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 510 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 650 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 680 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversità · 710 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 720 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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