Appartamento di 4 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 3 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 4 locali a Balvanera

Ayacucho Al 600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
107 m²
Coperta
107 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON BALCóN AL FRENTE | 107 m2 TOTALES | BALVANERA
Ayacucho 600 Balvanera
Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes al frente, con orientación norte y excelente distribución. Sus 107 m2 totales ofrecen espacios cómodos, gran capacidad de guardado y una versatilidad ideal para familias, profesionales o quienes buscan amplitud en una ubicación estratégica de la ciudad.
El inmueble cuenta con un generoso living-comedor con salida a balcón al frente, tres dormitorios de muy buenas dimensiones, todos con placard, y dos de ellos con acceso directo al balcón. La orientación norte garantiza luz natural durante gran parte del día.
La cocina comedor es espaciosa y funcional, con lavadero independiente y múltiples espacios de guardado. Además, dispone de dos baños completos y baulera.
Características
107 m2 totales
95 m2 cubiertos
4 ambientes
3 dormitorios
2 baños completos
Balcón al frente
Baulera
Orientación norte
Disposición al frente
Pisos de parquet
Aire acondicionado
Lavadero independiente
Edificio de 9 pisos
3 departamentos por piso
Ascensor
Antiguedad: 50 años
Lo mejor de esta propiedad
Excelente relación metros/precio
Ambientes amplios y luminosos
Tres dormitorios con placard
Dos dormitorios con salida al balcón
Gran capacidad de guardado
Cocina comedor independiente
Orientación norte con excelente luz natural durante todo el día
Ubicación estratégica con acceso a múltiples medios de transporte
Una oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y luminosidad en pleno corazón de la ciudad.
Consultanos para coordinar una visita.
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.
Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA No 9859.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1490/m²intervallo USD 1240–1627/m² · per questa superficie USD 132.645–174.074
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 160.000; i comparabili corretti indicano USD 159.381.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +2,8 % età · -1,8 % sicurezza della zona · +1,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto61 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Facultad De Medicina a 320 m (4 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 12, 24, 26, 29, 60, 75, 99, 106, 109, 115, 124, 132
99
Sicurezza1575 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole29 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 410 m · 1 entro 500 m
61
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,8 km
70
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 320 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 350 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEScuola · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 160 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 410 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 560 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversità · 80 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversità · 170 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 180 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 620 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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