1 / 5 · Ещё в объявлении: 3Квартира, 4 комн., Balvanera
Ayacucho Al 600
Характеристики
- Общая площадь
- 107 м²
- Крытая
- 107 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON BALCóN AL FRENTE | 107 m2 TOTALES | BALVANERA
Ayacucho 600 Balvanera
Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes al frente, con orientación norte y excelente distribución. Sus 107 m2 totales ofrecen espacios cómodos, gran capacidad de guardado y una versatilidad ideal para familias, profesionales o quienes buscan amplitud en una ubicación estratégica de la ciudad.
El inmueble cuenta con un generoso living-comedor con salida a balcón al frente, tres dormitorios de muy buenas dimensiones, todos con placard, y dos de ellos con acceso directo al balcón. La orientación norte garantiza luz natural durante gran parte del día.
La cocina comedor es espaciosa y funcional, con lavadero independiente y múltiples espacios de guardado. Además, dispone de dos baños completos y baulera.
Características
107 m2 totales
95 m2 cubiertos
4 ambientes
3 dormitorios
2 baños completos
Balcón al frente
Baulera
Orientación norte
Disposición al frente
Pisos de parquet
Aire acondicionado
Lavadero independiente
Edificio de 9 pisos
3 departamentos por piso
Ascensor
Antiguedad: 50 años
Lo mejor de esta propiedad
Excelente relación metros/precio
Ambientes amplios y luminosos
Tres dormitorios con placard
Dos dormitorios con salida al balcón
Gran capacidad de guardado
Cocina comedor independiente
Orientación norte con excelente luz natural durante todo el día
Ubicación estratégica con acceso a múltiples medios de transporte
Una oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y luminosidad en pleno corazón de la ciudad.
Consultanos para coordinar una visita.
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.
Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA No 9859.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -1,8 % безопасность окружения · +1,5 % зелёные зоны · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 60 м · 107 м² · 4 комн. · 1976USD 1 495/m²с поправкой 1 490 · сходство 95
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 150 м · 104 м² · 4 комн. · 1981USD 808/m²с поправкой 835 · сходство 87
Квартира, 5 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 107 м² · 5 комн. · 1970USD 1 495/m²с поправкой 1 608 · сходство 82
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 120 м · 122 м² · 4 комн. · 1955USD 1 475/m²с поправкой 1 627 · сходство 79
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 210 м · 90 м² · 4 комн. · 1966USD 1 444/m²с поправкой 1 392 · сходство 77
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 390 м · 100 м² · 4 комн. · 1986USD 1 290/m²с поправкой 1 240 · сходство 76
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение61 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 320 м
- SCallaoSubte · Línea D · 350 м
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
- EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEШкола · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 160 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 410 м
- PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 560 м
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesУниверситет · 80 м
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoУниверситет · 170 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 180 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 620 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.