Appartamento di 4 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 4 locali a Balvanera

Larrea Al 700

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
83 m²
Coperta
83 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Este
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

4 Ambientes con Cochera | Muy Luminoso | Balcón | Excelente Ubicación
Si buscás un departamento amplio, funcional y con cochera en una ubicación estratégica de la ciudad, esta propiedad reúne todo lo necesario para vivir con comodidad.
Ubicado sobre Larrea al 700, entre Viamonte y San Luis, este excelente 4 ambientes se destaca por su distribución, la luminosidad natural en todos sus ambientes y sus espacios generosos, ideales para una familia o para quienes trabajan desde su hogar.
Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor con salida al balcón, un espacio perfecto para disfrutar de buena ventilación y luz durante gran parte del día.
La cocina independiente ofrece gran capacidad de guardado, amplio espacio de trabajo y comedor diario, complementándose con un lavadero independiente que aporta practicidad al uso cotidiano.
El sector privado dispone de tres dormitorios con amplios placares, baño completo y toilette de recepción, logrando una distribución cómoda para toda la familia.
Entre sus principales características se destacan:
* Cochera incluida.
* Doble ingreso (principal y de servicio).
* Living-comedor de excelentes dimensiones.
* Balcón.
* Cocina independiente con comedor diario.
* Lavadero independiente.
* Toilette de recepción.
* Baño completo.
* Tres dormitorios con placares.
* Excelente luminosidad y ventilación.
* Edificio de sólida construcción.
Ubicación
Situado en una de las zonas más buscadas de Balvanera, con rápido acceso a Barrio Norte y Recoleta, rodeado de universidades, centros de salud, comercios, supermercados, medios de transporte y una amplia oferta gastronómica, permitiendo disfrutar de una excelente conectividad sin resignar comodidad.
Una propiedad ideal para quienes priorizan metros, funcionalidad, cochera y una ubicación estratégica dentro de la ciudad.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPSSP162k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1904/m²intervallo USD 1768–2337/m² · per questa superficie USD 146.719–194.009
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 162.000; i comparabili corretti indicano USD 158.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +5,1 % età · -4,7 % bagni · -3,6 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Cã“Rdoba a 280 m (3 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109
100
Sicurezza1628 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 400 m · 1 entro 500 m
62
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
88
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 280 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 410 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTScuola · Nivel secundario común · 110 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAScuola · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 400 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 580 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversità · 160 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 390 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 330 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 750 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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