1 / 5 · 22 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
Larrea Al 700
Ficha
- Metragem total
- 83 m²
- Coberta
- 83 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Idade
- 40 anos (1986)
- Orientação
- Este
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
4 Ambientes con Cochera | Muy Luminoso | Balcón | Excelente Ubicación
Si buscás un departamento amplio, funcional y con cochera en una ubicación estratégica de la ciudad, esta propiedad reúne todo lo necesario para vivir con comodidad.
Ubicado sobre Larrea al 700, entre Viamonte y San Luis, este excelente 4 ambientes se destaca por su distribución, la luminosidad natural en todos sus ambientes y sus espacios generosos, ideales para una familia o para quienes trabajan desde su hogar.
Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor con salida al balcón, un espacio perfecto para disfrutar de buena ventilación y luz durante gran parte del día.
La cocina independiente ofrece gran capacidad de guardado, amplio espacio de trabajo y comedor diario, complementándose con un lavadero independiente que aporta practicidad al uso cotidiano.
El sector privado dispone de tres dormitorios con amplios placares, baño completo y toilette de recepción, logrando una distribución cómoda para toda la familia.
Entre sus principales características se destacan:
* Cochera incluida.
* Doble ingreso (principal y de servicio).
* Living-comedor de excelentes dimensiones.
* Balcón.
* Cocina independiente con comedor diario.
* Lavadero independiente.
* Toilette de recepción.
* Baño completo.
* Tres dormitorios con placares.
* Excelente luminosidad y ventilación.
* Edificio de sólida construcción.
Ubicación
Situado en una de las zonas más buscadas de Balvanera, con rápido acceso a Barrio Norte y Recoleta, rodeado de universidades, centros de salud, comercios, supermercados, medios de transporte y una amplia oferta gastronómica, permitiendo disfrutar de una excelente conectividad sin resignar comodidad.
Una propiedad ideal para quienes priorizan metros, funcionalidad, cochera y una ubicación estratégica dentro de la ciudad.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +5,1 % idade · -4,7 % banheiros · -3,6 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 83 m² · 4 amb. · 1986 · garagemUSD 1.904/m²ajustado 1.904 · similaridade 97
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Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 82 m² · 4 amb. · 1975 · garagemUSD 1.915/m²ajustado 2.008 · similaridade 93
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 30 m · 86 m² · 4 amb. · 1986 · garagemUSD 1.849/m²ajustado 1.771 · similaridade 89
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 87 m² · 4 amb. · 1986USD 1.782/m²ajustado 1.881 · similaridade 85
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 80 m · 90 m² · 4 amb. · 1966USD 1.322/m²ajustado 1.680 · similaridade 84
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno63 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCã“RdobaMetrô · Línea H · 280 m
- SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 410 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscola · Nivel secundario común · 110 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAEscola · Nivel primario común · 280 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 400 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 160 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 390 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 330 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 750 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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