Appartamento di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 2 locali a Balvanera

Combate De Los Pozos Al 1500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
56 m²
Coperta
56 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
80 anni (1946)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

CONFORTABLE PH DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS.
PLANTA BAJA:
cuenta con un patio, un comedor con práctico y funcional entrepiso, un dormitorio amplio con placard, cocina, lavadero independiente y baño.
PLANTA ALTA:
posee un ambiente adicional que puede usarse como baulera, escritorio o pequeño dormitorio. Dispone de espacio aéreo propio con posibilidad de construcción. SIN EXPENSAS. Solo dos unidades. APTO CRéDITO. Luminoso. Listo para vivir. Excelente ubicación: a dos cuadras del Hospital Garrahan y a ocho cuadras de la estación Constitución. Varias líneas de colectivo cercanas.
*MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.-
AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación.
*Nancy Silvina Perez N5107 CUCICBA

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEHPSPPHSS84k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1185/m²intervallo USD 1081–1616/m² · per questa superficie USD 60.524–90.476
+27% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 83.900; i comparabili corretti indicano USD 66.347.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -16,6 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -3,1 % superficie · +1,9 % sicurezza della zona · +1,1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 420 m (5 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 4, 6, 12, 37, 50, 61, 62, 84, 90, 95, 97, 129
93
Sicurezza931 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
40
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdeBuenos Aires Polo Circo a 180 m · 4 entro 500 m
100
SanitàHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan a 360 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 420 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 570 m
  • EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • ECARLOS PELLEGRINIScuola · Nivel primario común · 250 m
  • ECARLOS PELLEGRINIScuola · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 360 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 480 m
  • PBuenos Aires Polo CircoVerde · Plaza · 180 m
  • PPlaza GarayVerde · Plaza · 370 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · Sede Constitución · 1000 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 450 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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