1 / 5 · 11 más en el avisoDepartamento En Balvanera
Combate De Los Pozos Al 1500
Ficha
- Superficie total
- 56 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Cocheras
- 0
Descripción
CONFORTABLE PH DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS.
PLANTA BAJA:
cuenta con un patio, un comedor con práctico y funcional entrepiso, un dormitorio amplio con placard, cocina, lavadero independiente y baño.
PLANTA ALTA:
posee un ambiente adicional que puede usarse como baulera, escritorio o pequeño dormitorio. Dispone de espacio aéreo propio con posibilidad de construcción. SIN EXPENSAS. Solo dos unidades. APTO CRéDITO. Luminoso. Listo para vivir. Excelente ubicación: a dos cuadras del Hospital Garrahan y a ocho cuadras de la estación Constitución. Varias líneas de colectivo cercanas.
*MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.-
AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación.
*Nancy Silvina Perez N5107 CUCICBA
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,1 % superficie · +1,9 % seguridad del entorno · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Constitución 1900 - Venta - Departamento de 3 Ambientes - Apto Credito.San Cristóbal · 30 m · 52 m² · 3 amb · 1966USD 1.202/m²ajustado 1.081 · similitud 78
Venta Departamento 2 Ambientes San CristobalSan Cristóbal · 140 m · 46 m² · 2 ambUSD 1.935/m²ajustado 1.901 · similitud 78
Venta Departamento Piso 3 Ambientes 55 m² San Cristóbal con Balcón Al Frente Apto Crédito HipotecarioSan Cristóbal · 50 m · 55 m² · 3 amb · 2006USD 1.236/m²ajustado 931 · similitud 75
Departamento - San CristobalSan Cristóbal · 270 m · 46 m² · 1 ambUSD 1.630/m²ajustado 1.616 · similitud 65
2 Amb con Cochera y Baule - Financiación - Amenitie EstrenaSan Cristóbal · 410 m · 58 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 2.759/m²ajustado 1.658 · similitud 64
Departamento en Venta de 2 Ambientes en ConstituciónConstitución · 380 m · 47 m² · 2 amb · 1986USD 1.383/m²ajustado 1.185 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 420 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 570 m
- EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- ECARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel primario común · 250 m
- ECARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel primario común · 250 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 360 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 480 m
- PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 180 m
- PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 370 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 1000 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 450 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.