Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 11 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Combate De Los Pozos Al 1500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
56 m²
Coberta
56 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
80 anos (1946)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

CONFORTABLE PH DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS.
PLANTA BAJA:
cuenta con un patio, un comedor con práctico y funcional entrepiso, un dormitorio amplio con placard, cocina, lavadero independiente y baño.
PLANTA ALTA:
posee un ambiente adicional que puede usarse como baulera, escritorio o pequeño dormitorio. Dispone de espacio aéreo propio con posibilidad de construcción. SIN EXPENSAS. Solo dos unidades. APTO CRéDITO. Luminoso. Listo para vivir. Excelente ubicación: a dos cuadras del Hospital Garrahan y a ocho cuadras de la estación Constitución. Varias líneas de colectivo cercanas.
*MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.-
AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación.
*Nancy Silvina Perez N5107 CUCICBA

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEHPSPPHSS84k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.185/m²faixa USD 1.081–1.616/m² · para esta metragem USD 60.524–90.476
+27% vs. comparáveisPede USD 83.900; os comparáveis ajustados implicam USD 66.347.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -16,6 % idade · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -3,1 % metragem · +1,9 % segurança do entorno · +1,1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Entre Rios - Rodolfo Walsh a 420 m (5 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 4, 6, 12, 37, 50, 61, 62, 84, 90, 95, 97, 129
93
Segurança931 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
40
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesBuenos Aires Polo Circo a 180 m · 4 em 500 m
100
SaúdeHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan a 360 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 420 m
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 570 m
  • EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • ECARLOS PELLEGRINIEscola · Nivel primario común · 250 m
  • ECARLOS PELLEGRINIEscola · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 360 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 480 m
  • PBuenos Aires Polo CircoÁrea verde · Plaza · 180 m
  • PPlaza GarayÁrea verde · Plaza · 370 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · Sede Constitución · 1000 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 450 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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