Appartamento di 4 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 4 locali a Balvanera

Sarandí Al 500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
87 m²
Coperta
87 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Sarandí 500 Monserrat | Capital Federal
APTO CREDITO
Amplio departamento de 4 ambientes tipo PH en planta bajá con dependencia de servicio en una ubicación estratégica, ideal para vivienda permanente o inversión con excelente potencial de renta.
La propiedad se destaca por su gran luminosidad natural, su distribución funcional y sus ambientes amplios y cómodos. Cuenta con pisos de madera en los ambientes principales, cocina con piso cerámico y instalación eléctrica realizada a nuevo**, lo que brinda mayor seguridad y tranquilidad.
Características principales:
4 ambientes con dependencia
Muy luminoso en todos sus ambientes
2 equipos de aire acondicionado frío/calor
Gas natural
Pisos de madera en living y dormitorios
Cocina con pisos cerámicos
Instalación eléctrica completamente renovada
Excelente distribución y aprovechamiento de espacios
Listo para habitar
Ubicado en el corazón de Monserrat, a metros de importantes avenidas, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, subte, universidades, centros educativos, comercios y una amplia oferta gastronómica.
Ideal para:
Vivienda familiar
Estudiantes universitarios
Inversores que buscan renta inmediata
Alquiler tradicional o temporario
Una propiedad que combina ubicación, amplitud y funcionalidad, con todo lo necesario para mudarse o comenzar a obtener rentabilidad desde el primer día.
Consultanos para recibir más información, planos, expensas y coordinar una visita.
No dejes pasar esta oportunidad!
Matrícula: CUCICBA 7732 | Nicolás Grosman.
Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1530/m²intervallo USD 1427–1563/m² · per questa superficie USD 124.186–136.000
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 136.000; i comparabili corretti indicano USD 133.073.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,6 % età · +1,8 % superficie · -0,6 % distanza dalla subte · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 720 m (9 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 2, 6, 12, 23, 37, 56, 84, 90, 95, 96, 98, 103
85
Sicurezza1103 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
29
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Primero de Mayo a 570 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 770 m
100
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 720 m
  • SPascoSubte · Línea A · 750 m
  • EEL GATO CON ZUECOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Scuola · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 780 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 570 m
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 760 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 340 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversità · 360 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 860 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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