Venta Departamento Tipo Ph 4 Ambientes Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento Tipo Ph 4 Ambientes Balvanera

Sarandí Al 500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
87 m²
Cubierta
87 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Sarandí 500 Monserrat | Capital Federal
APTO CREDITO
Amplio departamento de 4 ambientes tipo PH en planta bajá con dependencia de servicio en una ubicación estratégica, ideal para vivienda permanente o inversión con excelente potencial de renta.
La propiedad se destaca por su gran luminosidad natural, su distribución funcional y sus ambientes amplios y cómodos. Cuenta con pisos de madera en los ambientes principales, cocina con piso cerámico y instalación eléctrica realizada a nuevo**, lo que brinda mayor seguridad y tranquilidad.
Características principales:
4 ambientes con dependencia
Muy luminoso en todos sus ambientes
2 equipos de aire acondicionado frío/calor
Gas natural
Pisos de madera en living y dormitorios
Cocina con pisos cerámicos
Instalación eléctrica completamente renovada
Excelente distribución y aprovechamiento de espacios
Listo para habitar
Ubicado en el corazón de Monserrat, a metros de importantes avenidas, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, subte, universidades, centros educativos, comercios y una amplia oferta gastronómica.
Ideal para:
Vivienda familiar
Estudiantes universitarios
Inversores que buscan renta inmediata
Alquiler tradicional o temporario
Una propiedad que combina ubicación, amplitud y funcionalidad, con todo lo necesario para mudarse o comenzar a obtener rentabilidad desde el primer día.
Consultanos para recibir más información, planos, expensas y coordinar una visita.
No dejes pasar esta oportunidad!
Matrícula: CUCICBA 7732 | Nicolás Grosman.
Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.530/m²rango USD 1.427–1.563/m² · para esta superficie USD 124.186–136.000
En línea con los comparablesPide USD 136.000; los comparables ajustados implican USD 133.073.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,8 % superficie · -0,6 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 720 m (9 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 2, 6, 12, 23, 37, 56, 84, 90, 95, 96, 98, 103
85
Seguridad1.103 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
29
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Primero de Mayo a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 770 m
100
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 720 m
  • SPascoSubte · Línea A · 750 m
  • EEL GATO CON ZUECOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 780 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 570 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 760 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 340 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 360 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 860 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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