Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

Sarandí Al 500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
87 m²
Coberta
87 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Sarandí 500 Monserrat | Capital Federal
APTO CREDITO
Amplio departamento de 4 ambientes tipo PH en planta bajá con dependencia de servicio en una ubicación estratégica, ideal para vivienda permanente o inversión con excelente potencial de renta.
La propiedad se destaca por su gran luminosidad natural, su distribución funcional y sus ambientes amplios y cómodos. Cuenta con pisos de madera en los ambientes principales, cocina con piso cerámico y instalación eléctrica realizada a nuevo**, lo que brinda mayor seguridad y tranquilidad.
Características principales:
4 ambientes con dependencia
Muy luminoso en todos sus ambientes
2 equipos de aire acondicionado frío/calor
Gas natural
Pisos de madera en living y dormitorios
Cocina con pisos cerámicos
Instalación eléctrica completamente renovada
Excelente distribución y aprovechamiento de espacios
Listo para habitar
Ubicado en el corazón de Monserrat, a metros de importantes avenidas, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, subte, universidades, centros educativos, comercios y una amplia oferta gastronómica.
Ideal para:
Vivienda familiar
Estudiantes universitarios
Inversores que buscan renta inmediata
Alquiler tradicional o temporario
Una propiedad que combina ubicación, amplitud y funcionalidad, con todo lo necesario para mudarse o comenzar a obtener rentabilidad desde el primer día.
Consultanos para recibir más información, planos, expensas y coordinar una visita.
No dejes pasar esta oportunidad!
Matrícula: CUCICBA 7732 | Nicolás Grosman.
Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPP136k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.530/m²faixa USD 1.427–1.563/m² · para esta metragem USD 124.186–136.000
Em linha com os comparáveisPede USD 136.000; os comparáveis ajustados implicam USD 133.073.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · +1,8 % metragem · -0,6 % distância do metrô · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 720 m (9 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 2, 6, 12, 23, 37, 56, 84, 90, 95, 96, 98, 103
85
Segurança1.103 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
29
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza Primero de Mayo a 570 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 770 m
100
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 720 m
  • SPascoMetrô · Línea A · 750 m
  • EEL GATO CON ZUECOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escola · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 780 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 570 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 760 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 340 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidade · 360 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 860 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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