Casa di 7 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Casa · In vendita · Balvanera

Casa di 7 locali a Balvanera

Pasco Al 693. Entre Mexico Y Chile

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
279 m²
Coperta
263 m²
Locali
7
Camere
6
Bagni
5
Età
20 anni (2006)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA DEPARTAMENTO TIPO CASA 7 AMBIENTES, BALVANERA.
Gran unidad en excelente estado. Ambientes amplios y luminosos.
Cuenta con dos cocinas semi integradas, completas.
6 habitaciones.
Amplios living, comedor, salas de estar.
5 baños completos.
Entrepiso con escalera.
Patio interno con parrilla.
Amplios ventanales, con mucha ventilacion e iluminacion.
Dos termotanques electricos, Estufas de tiro balanceado, Aires acondicionados, conexion para lavarropas.
Sup.Cubierta: 100.60m²
Sup.Entrepiso : 20.13m²
Sup. Semi cub. 11.95m²
Sup.Des: 12.91m²
Sup. Total: 145.69 m²
Ubicacion:
Cercano a Av. Independencia , Av. Jujuy y Av. Belgrano.
Accesible a multiples medios de trasnporte publico. Subte linea H.
LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad no Accesible a personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-L10-55095)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1123/m²intervallo USD 798–1551/m² · per questa superficie USD 222.559–432.717
-17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 260.000; i comparabili corretti indicano USD 313.179.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +15,6 % bagni · -12,7 % posto auto · +7,1 % età · +2,1 % superficie · -1,6 % verde · -0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Pichincha a 670 m (8 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 23, 84, 95, 96, 98
79
Sicurezza896 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
42
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 540 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 670 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 670 m
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 680 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 670 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 540 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 650 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 590 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversità · 680 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 880 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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