Venta Departamento Tipo Casa 7 Amb- Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Casa · Venta · Balvanera

Venta Departamento Tipo Casa 7 Amb- Balvanera

Pasco Al 693. Entre Mexico Y Chile

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
279 m²
Cubierta
263 m²
Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
5
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO TIPO CASA 7 AMBIENTES, BALVANERA.
Gran unidad en excelente estado. Ambientes amplios y luminosos.
Cuenta con dos cocinas semi integradas, completas.
6 habitaciones.
Amplios living, comedor, salas de estar.
5 baños completos.
Entrepiso con escalera.
Patio interno con parrilla.
Amplios ventanales, con mucha ventilacion e iluminacion.
Dos termotanques electricos, Estufas de tiro balanceado, Aires acondicionados, conexion para lavarropas.
Sup.Cubierta: 100.60m²
Sup.Entrepiso : 20.13m²
Sup. Semi cub. 11.95m²
Sup.Des: 12.91m²
Sup. Total: 145.69 m²
Ubicacion:
Cercano a Av. Independencia , Av. Jujuy y Av. Belgrano.
Accesible a multiples medios de trasnporte publico. Subte linea H.
LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad no Accesible a personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-L10-55095)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.123/m²rango USD 798–1.551/m² · para esta superficie USD 222.559–432.717
-17 % vs. comparablesPide USD 260.000; los comparables ajustados implican USD 313.179.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,6 % baños · -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · +2,1 % superficie · -1,6 % espacios verdes · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pichincha a 670 m (8 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 23, 84, 95, 96, 98
79
Seguridad896 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
42
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 540 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 670 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 670 m
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 680 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 670 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 540 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 650 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 590 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 680 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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