Maison de 7 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Balvanera

Maison de 7 pièces à Balvanera

Pasco Al 693. Entre Mexico Y Chile

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
279 m²
Couverte
263 m²
Pièces
7
Chambres
6
Salles de bains
5
Âge
20 ans (2006)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

VENTA DEPARTAMENTO TIPO CASA 7 AMBIENTES, BALVANERA.
Gran unidad en excelente estado. Ambientes amplios y luminosos.
Cuenta con dos cocinas semi integradas, completas.
6 habitaciones.
Amplios living, comedor, salas de estar.
5 baños completos.
Entrepiso con escalera.
Patio interno con parrilla.
Amplios ventanales, con mucha ventilacion e iluminacion.
Dos termotanques electricos, Estufas de tiro balanceado, Aires acondicionados, conexion para lavarropas.
Sup.Cubierta: 100.60m²
Sup.Entrepiso : 20.13m²
Sup. Semi cub. 11.95m²
Sup.Des: 12.91m²
Sup. Total: 145.69 m²
Ubicacion:
Cercano a Av. Independencia , Av. Jujuy y Av. Belgrano.
Accesible a multiples medios de trasnporte publico. Subte linea H.
LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad no Accesible a personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-L10-55095)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHSSS260 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 123/m²fourchette USD 798–1 551/m² · pour cette surface USD 222 559–432 717
-17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 260 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 313 179.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +15,6 % salles de bains · -12,7 % parking · +7,1 % âge · +2,1 % surface · -1,6 % espaces verts · -0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Pichincha à 670 m (8 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 23, 84, 95, 96, 98
79
Sécurité896 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
42
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra à 540 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 670 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 670 m
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 680 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 670 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 540 m
  • PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 650 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 590 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversité · 680 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 880 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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