Дом, 7 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Balvanera

Дом, 7 комн., Balvanera

Pasco Al 693. Entre Mexico Y Chile

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
279 м²
Крытая
263 м²
Комнаты
7
Спальни
6
Ванные
5
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DEPARTAMENTO TIPO CASA 7 AMBIENTES, BALVANERA.
Gran unidad en excelente estado. Ambientes amplios y luminosos.
Cuenta con dos cocinas semi integradas, completas.
6 habitaciones.
Amplios living, comedor, salas de estar.
5 baños completos.
Entrepiso con escalera.
Patio interno con parrilla.
Amplios ventanales, con mucha ventilacion e iluminacion.
Dos termotanques electricos, Estufas de tiro balanceado, Aires acondicionados, conexion para lavarropas.
Sup.Cubierta: 100.60m²
Sup.Entrepiso : 20.13m²
Sup. Semi cub. 11.95m²
Sup.Des: 12.91m²
Sup. Total: 145.69 m²
Ubicacion:
Cercano a Av. Independencia , Av. Jujuy y Av. Belgrano.
Accesible a multiples medios de trasnporte publico. Subte linea H.
LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad no Accesible a personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-L10-55095)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHSSS260 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 123/m²диапазон USD 798–1 551/м² · для этой площади USD 222 559–432 717
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 260 000; скорректированные аналоги дают USD 313 179.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +15,6 % санузлы · -12,7 % машино-место · +7,1 % возраст здания · +2,1 % площадь · -1,6 % зелёные зоны · -0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 8 комн., BalvaneraBalvanera · 330 м · 314 м² · 8 комн. · 2006 · машино-место
    USD 924/m²с поправкой 798 · сходство 71
  • Дом, 8 комн., BoedoBoedo · 330 м · 314 м² · 8 комн. · 2006 · машино-место
    USD 924/m²с поправкой 798 · сходство 71
  • Дом, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 20 м · 355 м² · 6 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 377/m²с поправкой 1 566 · сходство 60
  • Дом, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 300 м · 300 м² · 6 комн. · 1941
    USD 750/m²с поправкой 1 123 · сходство 52
  • Дом, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 260 м · 230 м² · 6 комн. · 2026 · машино-место
    USD 1 109/m²с поправкой 959 · сходство 52
  • Дом, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 360 м · 299 м² · 5 комн. · 1993 · машино-место
    USD 1 338/m²с поправкой 1 423 · сходство 51

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pichincha — 670 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 23, 84, 95, 96, 98
79
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 896 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
42
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra — 540 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 670 м
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 670 м
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 680 м
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 670 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 540 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 650 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 590 м
  • UInstituto Universitario IDEAУниверситет · 680 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 880 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.