Casa a Balvanera

¡LOTE EN VENTA FRENTE A PLAZA "PLAZA DE LOS VECINOS"!
Superficie: 266 m²
Ubicación Estratégica: Este lote representa una excelente oportunidad para el desarrollo de un emprendimiento en Balvanera.
Características del Lote:
Dimensiones:
Frente: 8,40 metros
Profundidad: 31,67 metros
Edificabilidad:
Según la USAA, la edificabilidad máxima permite una altura de 22,80 metros más 2 retiros, lo que permite construir planta baja más 7 pisos, incluyendo un retiro habitable y otro destinado a área de servicios.
Superficie Total Aproximada: Según proyecto, se estima en 2000 m², con una superficie vendible aproximada de 1600 m² de acuerdo a las disposiciones del nuevo código urbano.
Zonificación:
Conforme al código urbano anterior, el lote pertenece a la zonificación R2a II con un FOT (Factor de Ocupación del Suelo) de 2.5.
Entorno y Accesibilidad:
Ubicación Privilegiada: Situado a media cuadra de la Avenida Belgrano y a una cuadra de la Avenida Jujuy, lo que proporciona un acceso rápido a arterias principales de la ciudad.
Espacios Verdes: El lote se encuentra frente a una manzana de amplio espacio verde, ideal para mejorar la calidad de vida de los futuros residentes o usuarios.
Conectividad: La zona está bien comunicada con transporte público, situándose a solo 3 cuadras de Plaza Miserere y a 4 cuadras del Hospital Ramos Mejía.
Oportunidades de Desarrollo:
Este terreno es perfecto para desarrolladores que buscan construir en una zona en crecimiento y con alta demanda. Su ubicación y características lo hacen ideal para proyectos residenciales o comerciales.
Nota: Las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación y/o ajuste.
Para más información o consultas, no dudes en contactarnos. Estamos a tu disposición para asistirte en esta inversión. ¡No pierdas esta oportunidad única!