PH di 4 locali a Balvanera — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · Balvanera

PH di 4 locali a Balvanera

Hipólito Yrigoyen 3100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
136 m²
Coperta
123 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
80 anni (1946)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Héctor Rossi
VENTA PH 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO BALVANERA
Hipólito Yrigoyen 3100 Balvanera
Amplio y cómodo PH de 4 ambientes distribuido en planta baja y planta alta, con patio propio, dos baños y una excelente distribución de los espacios.
La propiedad cuenta con una superficie total de 135,72 M2 de los cuales 122,60 M2 son cubiertos, ofreciendo ambientes amplios y funcionales.
En planta baja se encuentra un amplio living de 33 M2, comedor diario de 17,22 M2, una cómoda cocina de 17,85 M2, baño, lavadero cubierto y un agradable patio de 13,12 M2, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre.
En planta alta dispone de una amplia biblioteca de 15 M2, dos dormitorios, baño principal, hall y pasillo de distribución.
Distribución:
Planta Baja:
Living: 33 M2
Comedor diario: 17,22 M2
Cocina: 17,85 M2
Baño: 3,61 M2
Lavadero cubierto: 2,60 M2
Patio: 13,12 M2
Planta Alta:
Biblioteca: 15 M2
Dormitorio principal: 12,84 M2
Segundo dormitorio: 9 M2
Baño principal: 3,61 M2
Hall: 4,46 M2
Pasillo: 3,40 M2
Superficie cubierta total: 122,60 M2
Superficie descubierta: 13,12 M2
Superficie total de la unidad: 135,72 M2
Expensas: $15.000 aprox.
Unidades funcionales: 13
Una propiedad con excelentes dimensiones y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan la amplitud de una casa con las características y ubicación de un PH.
Consultanos para coordinar una visita.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 689/m²intervallo USD 656–873/m² · per questa superficie USD 89.281–118.715
Prezzo anomalo+48% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -8,7 % età · -4,7 % bagni · +1,3 % superficie · -1,1 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza De Miserere a 390 m (5 min a piedi) · 19 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 75, 86, 88, 90, 98
95
Sicurezza2038 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePlaza Miserere a 330 m · 2 entro 500 m
79
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 660 m
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 390 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 450 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 330 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 490 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 200 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 450 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 630 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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