1 / 15PH di 4 locali a Balvanera
Hipolito Yrigoyen 3156
I dati
- Superficie totale
- 162 m²
- Coperta
- 140 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Età
- 0 anni (2026)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
¡Gran oportunidad en el corazón de Balvanera!
PH reciclado a nuevo ideal para inversión o familias
Diseño y características destacadas
Ubicado en un edificio de época: encanto clásico + diseño moderno
Cocina comedor estilo industrial, con detalles en madera e hierro
Living amplio: perfecto para reuniones y momentos en familia
Entrepiso versátil: oficina privada, recreación o biblioteca
Patio interno: un oasis con acceso desde habitaciones y living
3 habitaciones con techos altos y gran amplitud
Principal con entrepiso utilizado como vestidor
2 baños completos, uno con lavadero incorporado
3º habitación en el segundo piso: privacidad total
Distribución funcional + diseño adaptable
Espacios amplios y posibilidades de personalización
Ideal tanto para vivir como para invertir
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Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +34,9 % età · +4,9 % bagni · -0,9 % sicurezza della zona · -0,7 % superficie · -0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 240 m · 159 m² · 4 locali · 1980USD 999/m²corretto 1263 · somiglianza 71
PH di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 80 m · 136 m² · 4 locali · 1946USD 1022/m²corretto 1478 · somiglianza 67
PH di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 370 m · 146 m² · 4 locali · 1960USD 733/m²corretto 997 · somiglianza 61
PH a BalvaneraBalvanera · 140 m · 111 m² · 2026USD 991/m²corretto 957 · somiglianza 61
PH di 5 locali a BalvaneraBalvanera · 320 m · 135 m² · 5 locali · 1970USD 778/m²corretto 950 · somiglianza 57
PH di 6 locali a BalvaneraBalvanera · 490 m · 206 m² · 6 locali · 2019USD 1311/m²corretto 1325 · somiglianza 48
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto63 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SLoriaSubte · Línea A · 410 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 460 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAScuola · Nivel primario común · 120 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- PPlaza MiserereVerde · Plaza · 410 m
- PParque de la EstaciónVerde · Parque · 510 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 130 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 580 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 940 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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