1 / 30PH de 4 pièces à Balvanera
Hipólito Yrigoyen 3100
Les données
- Surface totale
- 136 m²
- Couverte
- 123 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 80 ans (1946)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Héctor Rossi
VENTA PH 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO BALVANERA
Hipólito Yrigoyen 3100 Balvanera
Amplio y cómodo PH de 4 ambientes distribuido en planta baja y planta alta, con patio propio, dos baños y una excelente distribución de los espacios.
La propiedad cuenta con una superficie total de 135,72 M2 de los cuales 122,60 M2 son cubiertos, ofreciendo ambientes amplios y funcionales.
En planta baja se encuentra un amplio living de 33 M2, comedor diario de 17,22 M2, una cómoda cocina de 17,85 M2, baño, lavadero cubierto y un agradable patio de 13,12 M2, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre.
En planta alta dispone de una amplia biblioteca de 15 M2, dos dormitorios, baño principal, hall y pasillo de distribución.
Distribución:
Planta Baja:
Living: 33 M2
Comedor diario: 17,22 M2
Cocina: 17,85 M2
Baño: 3,61 M2
Lavadero cubierto: 2,60 M2
Patio: 13,12 M2
Planta Alta:
Biblioteca: 15 M2
Dormitorio principal: 12,84 M2
Segundo dormitorio: 9 M2
Baño principal: 3,61 M2
Hall: 4,46 M2
Pasillo: 3,40 M2
Superficie cubierta total: 122,60 M2
Superficie descubierta: 13,12 M2
Superficie total de la unidad: 135,72 M2
Expensas: $15.000 aprox.
Unidades funcionales: 13
Una propiedad con excelentes dimensiones y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan la amplitud de una casa con las características y ubicación de un PH.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,3 % surface · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 300 m · 146 m² · 4 p. · 1960USD 733/m²ajusté 689 · similarité 78
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PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 310 m · 159 m² · 4 p. · 1980USD 999/m²ajusté 873 · similarité 67
PH à BalvaneraBalvanera · 90 m · 111 m² · 2026USD 991/m²ajusté 662 · similarité 66
PH de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 370 m · 135 m² · 5 p. · 1970USD 778/m²ajusté 656 · similarité 66
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 280 m · 97 m² · 4 p. · 1961USD 1 000/m²ajusté 870 · similarité 63
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 390 m
- SLoriaSubte · Línea A · 450 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 330 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 490 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 200 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 450 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 630 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 920 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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