PH, 4 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 301 / 30
PH · למכירה · Balvanera

PH, 4 חד׳, Balvanera

Hipólito Yrigoyen 3100

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
136 מ״ר
מקורה
123 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
80 שנים (1946)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Héctor Rossi
VENTA PH 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO BALVANERA
Hipólito Yrigoyen 3100 Balvanera
Amplio y cómodo PH de 4 ambientes distribuido en planta baja y planta alta, con patio propio, dos baños y una excelente distribución de los espacios.
La propiedad cuenta con una superficie total de 135,72 M2 de los cuales 122,60 M2 son cubiertos, ofreciendo ambientes amplios y funcionales.
En planta baja se encuentra un amplio living de 33 M2, comedor diario de 17,22 M2, una cómoda cocina de 17,85 M2, baño, lavadero cubierto y un agradable patio de 13,12 M2, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre.
En planta alta dispone de una amplia biblioteca de 15 M2, dos dormitorios, baño principal, hall y pasillo de distribución.
Distribución:
Planta Baja:
Living: 33 M2
Comedor diario: 17,22 M2
Cocina: 17,85 M2
Baño: 3,61 M2
Lavadero cubierto: 2,60 M2
Patio: 13,12 M2
Planta Alta:
Biblioteca: 15 M2
Dormitorio principal: 12,84 M2
Segundo dormitorio: 9 M2
Baño principal: 3,61 M2
Hall: 4,46 M2
Pasillo: 3,40 M2
Superficie cubierta total: 122,60 M2
Superficie descubierta: 13,12 M2
Superficie total de la unidad: 135,72 M2
Expensas: $15.000 aprox.
Unidades funcionales: 13
Una propiedad con excelentes dimensiones y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan la amplitud de una casa con las características y ubicación de un PH.
Consultanos para coordinar una visita.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPSESSPPHP139k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 689/m²טווח USD 656–873/m² · לשטח הזה USD 89,281–118,715
מחיר חריג‎+48% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-8.7 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.3 % שטח · ‎-1.1 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 300 מ׳ · 146 מ״ר · 4 חד׳ · 1960
    USD 733/m²מתוקנן 689 · דמיון 78
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 80 מ׳ · 162 מ״ר · 4 חד׳ · 2026
    USD 864/m²מתוקנן 597 · דמיון 67
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 310 מ׳ · 159 מ״ר · 4 חד׳ · 1980
    USD 999/m²מתוקנן 873 · דמיון 67
  • PH ב-BalvaneraBalvanera · 90 מ׳ · 111 מ״ר · 2026
    USD 991/m²מתוקנן 662 · דמיון 66
  • PH, 5 חד׳, BalvaneraBalvanera · 370 מ׳ · 135 מ״ר · 5 חד׳ · 1970
    USD 778/m²מתוקנן 656 · דמיון 66
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 280 מ׳ · 97 מ״ר · 4 חד׳ · 1961
    USD 1,000/m²מתוקנן 870 · דמיון 63

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה66 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Plaza De Miserere במרחק 390 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 19 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 75, 86, 88, 90, 98
95
ביטחון2,038 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Miserere במרחק 330 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
79
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 660 מ׳
100
  • SPlaza De Miserereסובטה · Línea A · 390 מ׳
  • SLoriaסובטה · Línea A · 450 מ׳
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAבית ספר · Nivel primario común · 150 מ׳
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 מ׳
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 מ׳
  • PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 330 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 490 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 200 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 450 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 630 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 920 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.