PH, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Balvanera

PH, 4 комн., Balvanera

Hipólito Yrigoyen 3100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
136 м²
Крытая
123 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Héctor Rossi
VENTA PH 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO BALVANERA
Hipólito Yrigoyen 3100 Balvanera
Amplio y cómodo PH de 4 ambientes distribuido en planta baja y planta alta, con patio propio, dos baños y una excelente distribución de los espacios.
La propiedad cuenta con una superficie total de 135,72 M2 de los cuales 122,60 M2 son cubiertos, ofreciendo ambientes amplios y funcionales.
En planta baja se encuentra un amplio living de 33 M2, comedor diario de 17,22 M2, una cómoda cocina de 17,85 M2, baño, lavadero cubierto y un agradable patio de 13,12 M2, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre.
En planta alta dispone de una amplia biblioteca de 15 M2, dos dormitorios, baño principal, hall y pasillo de distribución.
Distribución:
Planta Baja:
Living: 33 M2
Comedor diario: 17,22 M2
Cocina: 17,85 M2
Baño: 3,61 M2
Lavadero cubierto: 2,60 M2
Patio: 13,12 M2
Planta Alta:
Biblioteca: 15 M2
Dormitorio principal: 12,84 M2
Segundo dormitorio: 9 M2
Baño principal: 3,61 M2
Hall: 4,46 M2
Pasillo: 3,40 M2
Superficie cubierta total: 122,60 M2
Superficie descubierta: 13,12 M2
Superficie total de la unidad: 135,72 M2
Expensas: $15.000 aprox.
Unidades funcionales: 13
Una propiedad con excelentes dimensiones y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan la amplitud de una casa con las características y ubicación de un PH.
Consultanos para coordinar una visita.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPSESSPPHP139 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 689/m²диапазон USD 656–873/м² · для этой площади USD 89 281–118 715
Нетипичная цена+48 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,3 % площадь · -1,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 300 м · 146 м² · 4 комн. · 1960
    USD 733/m²с поправкой 689 · сходство 78
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 80 м · 162 м² · 4 комн. · 2026
    USD 864/m²с поправкой 597 · сходство 67
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 310 м · 159 м² · 4 комн. · 1980
    USD 999/m²с поправкой 873 · сходство 67
  • PH, BalvaneraBalvanera · 90 м · 111 м² · 2026
    USD 991/m²с поправкой 662 · сходство 66
  • PH, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 370 м · 135 м² · 5 комн. · 1970
    USD 778/m²с поправкой 656 · сходство 66
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 280 м · 97 м² · 4 комн. · 1961
    USD 1 000/m²с поправкой 870 · сходство 63

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Miserere — 390 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 19 — 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 75, 86, 88, 90, 98
95
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 038 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныPlaza Miserere — 330 м · в радиусе 500 м: 2
79
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 660 м
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 390 м
  • SLoriaSubte · Línea A · 450 м
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 490 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 200 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 450 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 630 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 920 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.