1 / 30PH, 4 комн., Balvanera
Hipólito Yrigoyen 3100
Характеристики
- Общая площадь
- 136 м²
- Крытая
- 123 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 80 (1946)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Héctor Rossi
VENTA PH 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO BALVANERA
Hipólito Yrigoyen 3100 Balvanera
Amplio y cómodo PH de 4 ambientes distribuido en planta baja y planta alta, con patio propio, dos baños y una excelente distribución de los espacios.
La propiedad cuenta con una superficie total de 135,72 M2 de los cuales 122,60 M2 son cubiertos, ofreciendo ambientes amplios y funcionales.
En planta baja se encuentra un amplio living de 33 M2, comedor diario de 17,22 M2, una cómoda cocina de 17,85 M2, baño, lavadero cubierto y un agradable patio de 13,12 M2, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre.
En planta alta dispone de una amplia biblioteca de 15 M2, dos dormitorios, baño principal, hall y pasillo de distribución.
Distribución:
Planta Baja:
Living: 33 M2
Comedor diario: 17,22 M2
Cocina: 17,85 M2
Baño: 3,61 M2
Lavadero cubierto: 2,60 M2
Patio: 13,12 M2
Planta Alta:
Biblioteca: 15 M2
Dormitorio principal: 12,84 M2
Segundo dormitorio: 9 M2
Baño principal: 3,61 M2
Hall: 4,46 M2
Pasillo: 3,40 M2
Superficie cubierta total: 122,60 M2
Superficie descubierta: 13,12 M2
Superficie total de la unidad: 135,72 M2
Expensas: $15.000 aprox.
Unidades funcionales: 13
Una propiedad con excelentes dimensiones y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan la amplitud de una casa con las características y ubicación de un PH.
Consultanos para coordinar una visita.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,3 % площадь · -1,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 300 м · 146 м² · 4 комн. · 1960USD 733/m²с поправкой 689 · сходство 78
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 80 м · 162 м² · 4 комн. · 2026USD 864/m²с поправкой 597 · сходство 67
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 310 м · 159 м² · 4 комн. · 1980USD 999/m²с поправкой 873 · сходство 67
PH, BalvaneraBalvanera · 90 м · 111 м² · 2026USD 991/m²с поправкой 662 · сходство 66
PH, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 370 м · 135 м² · 5 комн. · 1970USD 778/m²с поправкой 656 · сходство 66
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 280 м · 97 м² · 4 комн. · 1961USD 1 000/m²с поправкой 870 · сходство 63
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение66 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 390 м
- SLoriaSubte · Línea A · 450 м
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 150 м
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 330 м
- PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 490 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 200 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 450 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 630 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 920 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.