PH di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 221 / 22
PH · In vendita · Balvanera

PH di 3 locali a Balvanera

Jean Jaures Al 800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
76 m²
Coperta
59 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes en planta baja al contrafrente con patio. Al ingresar se encuentra un cómodo living comedor con pisos de parquet, el cual conduce a un patio amplio y muy luminoso. Las habitaciones están bien distribuidas, cada una con su placard. La cocina es completa, al igual que el baño. Ubicado en la calle Jean Jaures al 800, entre San Luis y Tucumán, próximo a Avenida Córdoba y Avenida Pueyrredón, con acceso al subte líneas B y H, variedad de medios de transporte y una amplia oferta comercial.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1320/m²intervallo USD 1209–1616/m² · per questa superficie USD 91.880–122.795
+10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 110.000; i comparabili corretti indicano USD 100.283.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -1,8 % età · -1,7 % superficie · -0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Corrientes a 440 m (5 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 29, 62, 99, 118, 124, 132, 180, 188
92
Sicurezza2203 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 420 m · 1 entro 500 m
60
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 890 m
97
  • SCorrientesSubte · Línea H · 440 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 450 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EPROVINCIA DE CATAMARCAScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO TORATENUScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 890 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 430 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 910 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 190 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 230 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 430 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 790 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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