PH, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 221 / 22
PH · Продажа · Balvanera

PH, 3 комн., Balvanera

Jean Jaures Al 800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
76 м²
Крытая
59 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 3 ambientes en planta baja al contrafrente con patio. Al ingresar se encuentra un cómodo living comedor con pisos de parquet, el cual conduce a un patio amplio y muy luminoso. Las habitaciones están bien distribuidas, cada una con su placard. La cocina es completa, al igual que el baño. Ubicado en la calle Jean Jaures al 800, entre San Luis y Tucumán, próximo a Avenida Córdoba y Avenida Pueyrredón, con acceso al subte líneas B y H, variedad de medios de transporte y una amplia oferta comercial.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSS110 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 320/m²диапазон USD 1 209–1 616/м² · для этой площади USD 91 880–122 795
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 110 000; скорректированные аналоги дают USD 100 283.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -1,8 % возраст здания · -1,7 % площадь · -0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 300 м · 82 м² · 3 комн. · 1964
    USD 1 220/m²с поправкой 1 209 · сходство 82
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 190 м · 59 м² · 3 комн. · 1981
    USD 1 746/m²с поправкой 1 550 · сходство 71
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 450 м · 70 м² · 3 комн. · 1924
    USD 1 314/m²с поправкой 1 584 · сходство 65
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 470 м · 65 м² · 3 комн. · 1990
    USD 1 338/m²с поправкой 1 160 · сходство 64
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 340 м · 53 м² · 3 комн. · 1970
    USD 1 415/m²с поправкой 1 313 · сходство 63
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 200 м · 58 м² · 3 комн. · 1926
    USD 1 716/m²с поправкой 1 959 · сходство 62

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Corrientes — 440 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 24, 26, 29, 62, 99, 118, 124, 132, 180, 188
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 203 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 420 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 890 м
97
  • SCorrientesSubte · Línea H · 440 м
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 450 м
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EPROVINCIA DE CATAMARCAШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EINSTITUTO TORATENUШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 890 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 910 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 190 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 230 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 430 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 790 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.