PH di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · Balvanera

PH di 3 locali a Balvanera

Dr. Tomás Manuel De Anchorena Al 800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
59 m²
Coperta
59 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA PH 3 AMBIENTES Anchorena y Av. Córdoba MUY BAJAS EXPENSAS!
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Este PH de 3 ambientes se encuentra en planta baja, con una distribución funcional
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Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público
Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13
AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1631/m²intervallo USD 1362–2208/m² · per questa superficie USD 80.359–130.249
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 103.000; i comparabili corretti indicano USD 96.208.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7,1 % età · +5,7 % superficie · -4,7 % bagni · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Cã“Rdoba a 490 m (6 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 29, 99, 106, 109, 140, 188
89
Sicurezza1535 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
1
Scuole29 entro 800 m · la più vicina a 30 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 290 m · 1 entro 500 m
68
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 700 m
100
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 490 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 570 m
  • EINSTITUTO TORATENUScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EINSTITUTO TORATENUScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 70 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 700 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 290 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 960 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 170 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 180 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 600 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 640 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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