Ufficio di 9 locali a Balvanera — foto 1 di 81 / 8 · altre 9 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · Balvanera

Ufficio di 9 locali a Balvanera

Montevideo e/ Lavalle y Uruguay

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
151 m²
Coperta
151 m²
Locali
9
Bagni
4
Età
15 anni (2011)
Posti auto
0
Expensas
ARS 550.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ Oficina en venta ubicada sobre calle Montevideo entre Lavalle y Uruguay (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma cuenta con un hall de recepción, ocho oficinas privadas y cuatro baños. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 151mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 03/11/2025 son de aproximadamente $550. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESESEESPPP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 1118/m²intervallo USD 1060–3553/m² · per questa superficie USD 160.000–536.466
-5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 160.000; i comparabili corretti indicano USD 168.872.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +17,8 % età · -12,7 % posto auto · +10,1 % bagni · +2,3 % superficie · +2,2 % locali · -1,4 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto57 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Uruguay a 200 m (3 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 6, 12, 23, 24, 26, 37, 50, 60, 102, 115, 124, 146
100
Sicurezza2103 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole31 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza Lavalle a 540 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,1 km
59
  • SUruguaySubte · Línea B · 200 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 260 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAScuola · Nivel secundario común · 90 m
  • EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Scuola · Nivel secundario común · 190 m
  • EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PPlaza LavalleVerde · Plaza · 540 m
  • PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversità · 170 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversità · 170 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 240 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 490 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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