1 / 8 · 9 de plus dans l'annonceBureau de 9 pièces à Balvanera
Montevideo e/ Lavalle y Uruguay
Les données
- Surface totale
- 151 m²
- Couverte
- 151 m²
- Pièces
- 9
- Salles de bains
- 4
- Âge
- 15 ans (2011)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 550 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
_ Oficina en venta ubicada sobre calle Montevideo entre Lavalle y Uruguay (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma cuenta con un hall de recepción, ocho oficinas privadas y cuatro baños. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 151mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 03/11/2025 son de aproximadamente $550. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +17,8 % âge · -12,7 % parking · +10,1 % salles de bains · +2,3 % surface · +2,2 % pièces · -1,4 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 9 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 151 m² · 9 p. · 2011USD 1 060/m²ajusté 1 060 · similarité 99
Bureau de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · 180 m · 147 m² · 1 p.USD 3 409/m²ajusté 3 394 · similarité 67
Bureau de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · 180 m · 160 m² · 1 p.USD 3 502/m²ajusté 4 091 · similarité 63
Bureau de 6 pièces à Centro / MicrocentroCentro / Microcentro · 270 m · 147 m² · 6 p. · 2006USD 1 020/m²ajusté 1 084 · similarité 60
Bureau à BalvaneraBalvanera · 330 m · 198 m² · parkingUSD 2 626/m²ajusté 2 529 · similarité 58
Bureau de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · 180 m · 191 m² · 1 p.USD 3 405/m²ajusté 3 553 · similarité 54
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement57 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SUruguaySubte · Línea B · 200 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 260 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAÉcole · Nivel secundario común · 90 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01École · Nivel secundario común · 190 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PPlaza LavalleEspace vert · Plaza · 540 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 630 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversité · 170 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversité · 170 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 240 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 490 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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