1 / 8 · 9 más en el avisoOficina en Venta - 8 Despachos 4 Baños - Balvanera
Montevideo e/ Lavalle y Uruguay
Ficha
- Superficie total
- 151 m²
- Cubierta
- 151 m²
- Ambientes
- 9
- Baños
- 4
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 550.000 / mes
Descripción
_ Oficina en venta ubicada sobre calle Montevideo entre Lavalle y Uruguay (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma cuenta con un hall de recepción, ocho oficinas privadas y cuatro baños. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 151mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 03/11/2025 son de aproximadamente $550. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +17,8 % antigüedad · -12,7 % cochera · +10,1 % baños · +2,3 % superficie · +2,2 % ambientes · -1,4 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina en Venta - 8 Despachos 4 Baños - BalvaneraBalvanera · misma dirección · 151 m² · 9 amb · 2011USD 1.060/m²ajustado 1.060 · similitud 99
Oficina Divisible de 147 m en Lex Tower, Capital FederalSan Nicolás · 180 m · 147 m² · 1 ambUSD 3.409/m²ajustado 3.394 · similitud 67
Exclusiva Oficina en Planta Libre con Gran Terraza Propia – Máxima Flexibilidad y CategoríaSan Nicolás · 180 m · 160 m² · 1 ambUSD 3.502/m²ajustado 4.091 · similitud 63
Venta de Notable Oficina Comercial de 149,56 m 2 en MicrocentroCentro / Microcentro · 270 m · 147 m² · 6 amb · 2006USD 1.020/m²ajustado 1.084 · similitud 60
Oficina de 198 m² con Una Cochera Fija. Edificio Ubicado a m de Av Corrientes y de Av CallaoBalvanera · 330 m · 198 m² · cocheraUSD 2.626/m²ajustado 2.529 · similitud 58
Oficina en Venta Y/o Alquiler! a Estrenar Amenities Lex Tower Av CorrientesSan Nicolás · 180 m · 191 m² · 1 ambUSD 3.405/m²ajustado 3.553 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUruguaySubte · Línea B · 200 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 260 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAEscuela · Nivel secundario común · 90 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escuela · Nivel secundario común · 190 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 540 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 630 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversidad · 170 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversidad · 170 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 240 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 490 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.