Appartamento di 4 locali a Barracas — foto 1 di 81 / 8 · altre 38 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 4 locali a Barracas

Tacuari 1946

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
170 m²
Coperta
150 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
25 anni (2001)
Esposizione
Oeste
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en la calle Tacuarí al 1900, en el barrio de Barracas, este tríplex se inserta en un entorno residencial con cercanía a comercios, servicios y vías de conexión que facilitan la movilidad dentro de la ciudad. A 1 cuadra de la avenida principal Martin Garcia y 3 cuadras del polo gastronomico de Avenida Caseros. La propiedad se desarrolla en formato tríplex y cuenta con una antigüedad de 25 años, manteniendo un estado excelente de conservación. Su orientación oeste aporta buena luminosidad durante gran parte del día y una agradable entrada de sol por la tarde. La unidad ofrece una superficie total de 170 m² distribuidos en cuatro ambientes. Presenta una disposición cómoda y bien definida, con patio y balcón que amplían los espacios interiores. Dispone de calefacción por caldera y equipos de aire frío/calor, lo que garantiza confort térmico durante todo el año. Completa la propuesta un lavadero independiente y una cochera con capacidad para dos autos, un valor diferencial dentro de la zona. Este inmueble cumple en principio con los requisitos para ser considerado "apto crédito". (no) Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1824/m²intervallo USD 1450–1986/m² · per questa superficie USD 246.533–337.649
-18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 255.000; i comparabili corretti indicano USD 310.069.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +7,1 % età · -4,7 % bagni · -1,6 % sicurezza della zona · -0,8 % verde · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 770 m (10 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 10, 12, 17, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 60, 70, 74
85
Sicurezza1092 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
30
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 330 m
92
VerdePlaza Casa Cuna a 400 m · 1 entro 500 m
62
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 200 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 770 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1,1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Scuola · Nivel secundario común · 330 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENScuola · Nivel primario común · 370 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 200 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 410 m
  • PPlaza Casa CunaVerde · Plaza · 400 m
  • PPcia de Buenos AiresVerde · Plazoleta · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 340 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 690 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 840 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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