דירה, 4 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 38 במודעה
דירה · למכירה · Barracas

דירה, 4 חד׳, Barracas

Tacuari 1946

משרד תיווךמפורסם 11 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
170 מ״ר
מקורה
150 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
25 שנים (2001)
כיוון
Oeste
חניות
2

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ubicado en la calle Tacuarí al 1900, en el barrio de Barracas, este tríplex se inserta en un entorno residencial con cercanía a comercios, servicios y vías de conexión que facilitan la movilidad dentro de la ciudad. A 1 cuadra de la avenida principal Martin Garcia y 3 cuadras del polo gastronomico de Avenida Caseros. La propiedad se desarrolla en formato tríplex y cuenta con una antigüedad de 25 años, manteniendo un estado excelente de conservación. Su orientación oeste aporta buena luminosidad durante gran parte del día y una agradable entrada de sol por la tarde. La unidad ofrece una superficie total de 170 m² distribuidos en cuatro ambientes. Presenta una disposición cómoda y bien definida, con patio y balcón que amplían los espacios interiores. Dispone de calefacción por caldera y equipos de aire frío/calor, lo que garantiza confort térmico durante todo el año. Completa la propuesta un lavadero independiente y una cochera con capacidad para dos autos, un valor diferencial dentro de la zona. Este inmueble cumple en principio con los requisitos para ser considerado "apto crédito". (no) Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEPEHEPPP255k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,824/m²טווח USD 1,450–1,986/m² · לשטח הזה USD 246,533–337,649
‎-18% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 255,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 310,069.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+7.1 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.6 % ביטחון בסביבה · ‎-0.8 % שטחים ירוקים · ‎+0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, BarracasBarracas · אותה כתובת · 170 מ״ר · 4 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 1,500/m²מתוקנן 1,500 · דמיון 97
  • דירה, 4 חד׳, BarracasBarracas · 320 מ׳ · 172 מ״ר · 4 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 2,198/m²מתוקנן 1,824 · דמיון 78
  • דירה, 4 חד׳, BarracasBarracas · 270 מ׳ · 154 מ״ר · 4 חד׳ · 2020 · חניה
    USD 1,591/m²מתוקנן 1,450 · דמיון 76
  • דירה, 4 חד׳, BarracasBarracas · 340 מ׳ · 167 מ״ר · 4 חד׳ · 2014 · חניה
    USD 1,222/m²מתוקנן 1,072 · דמיון 75
  • דירה, 4 חד׳, BarracasBarracas · 210 מ׳ · 141 מ״ר · 4 חד׳ · 1981 · חניה
    USD 1,766/m²מתוקנן 1,858 · דמיון 73
  • דירה, 5 חד׳, BarracasBarracas · 200 מ׳ · 165 מ״ר · 5 חד׳ · 1972
    USD 2,055/m²מתוקנן 2,644 · דמיון 72

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 770 מ׳ (10 דק׳ הליכה) · 18 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 10, 12, 17, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 60, 70, 74
85
ביטחון1,092 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
30
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 330 מ׳
92
שטחים ירוקיםPlaza Casa Cuna במרחק 400 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
62
בריאותHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer במרחק 200 מ׳
100
  • SConstitucionסובטה · Línea C · 770 מ׳
  • SSan Juanסובטה · Línea C · 1.1 ק״מ
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05בית ספר · Nivel secundario común · 330 מ׳
  • EBERNARDO DE IRIGOYENבית ספר · Nivel primario común · 370 מ׳
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 200 מ׳
  • HHospital General de Niños P. de Elizaldeבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 410 מ׳
  • PPlaza Casa Cunaשטח ירוק · Plaza · 400 מ׳
  • PPcia de Buenos Airesשטח ירוק · Plazoleta · 500 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación Docenteאוניברסיטה · 340 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo Cisneros · 690 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 840 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.