Appartamento di 4 locali a Barracas — foto 1 di 81 / 8 · altre 36 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 4 locali a Barracas

Wenceslao Villafañe 1584

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
130 m²
Coperta
122 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Età
35 anni (1991)
Posti auto
0
Expensas
ARS 270.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Este espectacular departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado en la mejor zona de Barracas, es una verdadera joya que combina amplitud, luminosidad y confort. Con 120 m² cubiertos y 10 m² de espacio libre, cada rincón está diseñado para ofrecer una experiencia de vida inigualable. Al ingresar, te recibe un amplio living-comedor, donde los pisos de madera de roble aportan calidez y elegancia. Grandes ventanales al frente permiten que la luz natural inunde el espacio, creando un ambiente acogedor y luminoso. Desde aquí, se accede a un hermoso balcón aterrazado, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. La cocina es grande y funcional, equipada con muebles modernos y suficiente espacio para una zona de comedor diario, ideal para compartir con familia y amigos. El departamento cuenta con tres habitaciones muy amplias, todas con placard empotrado, ofreciendo espacio y comodidad para cada miembro del hogar. Además, dispone de tres baños, incluyendo un toilette, que aseguran practicidad y confort en el día a día. La dependencia ofrece flexibilidad, pudiendo usarse como cuarto de servicio. Este hogar no solo destaca por su excelente estado y luminosidad, sino también por su ubicación privilegiada en Barracas, una zona en crecimiento y llena de vida. Es el hogar perfecto para quienes buscan amplitud, diseño y un entorno atractivo. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2100/m²intervallo USD 1692–2605/m² · per questa superficie USD 220.000–338.588
-19% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 220.000; i comparabili corretti indicano USD 273.050.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +5,1 % età · +4,9 % bagni · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,1 km (14 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 12, 17, 22, 25, 60, 98, 102, 133, 154, 168
85
Sicurezza865 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
44
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlazoleta Colombia a 250 m · 5 entro 500 m
97
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 620 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 620 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 770 m
  • PPlazoleta ColombiaVerde · Plazoleta · 250 m
  • PPlaza Virrey VértizVerde · Plaza · 380 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 200 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 440 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 330 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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