Departamento en Venta. 4 Ambientes C/dep. Balcon Aterrazado — foto 1 de 81 / 8 · 36 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Departamento en Venta. 4 Ambientes C/dep. Balcon Aterrazado

Wenceslao Villafañe 1584

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
130 m²
Cubierta
122 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
35 años (1991)
Cocheras
0
Expensas
ARS 270.000 / mes

Descripción

Este espectacular departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado en la mejor zona de Barracas, es una verdadera joya que combina amplitud, luminosidad y confort. Con 120 m² cubiertos y 10 m² de espacio libre, cada rincón está diseñado para ofrecer una experiencia de vida inigualable. Al ingresar, te recibe un amplio living-comedor, donde los pisos de madera de roble aportan calidez y elegancia. Grandes ventanales al frente permiten que la luz natural inunde el espacio, creando un ambiente acogedor y luminoso. Desde aquí, se accede a un hermoso balcón aterrazado, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. La cocina es grande y funcional, equipada con muebles modernos y suficiente espacio para una zona de comedor diario, ideal para compartir con familia y amigos. El departamento cuenta con tres habitaciones muy amplias, todas con placard empotrado, ofreciendo espacio y comodidad para cada miembro del hogar. Además, dispone de tres baños, incluyendo un toilette, que aseguran practicidad y confort en el día a día. La dependencia ofrece flexibilidad, pudiendo usarse como cuarto de servicio. Este hogar no solo destaca por su excelente estado y luminosidad, sino también por su ubicación privilegiada en Barracas, una zona en crecimiento y llena de vida. Es el hogar perfecto para quienes buscan amplitud, diseño y un entorno atractivo. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.100/m²rango USD 1.692–2.605/m² · para esta superficie USD 220.000–338.588
-19 % vs. comparablesPide USD 220.000; los comparables ajustados implican USD 273.050.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,1 % antigüedad · +4,9 % baños · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,1 km (14 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 12, 17, 22, 25, 60, 98, 102, 133, 154, 168
85
Seguridad865 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
44
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlazoleta Colombia a 250 m · 5 en 500 m
97
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 620 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 620 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 770 m
  • PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 250 m
  • PPlaza Virrey VértizEspacio verde · Plaza · 380 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 200 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 440 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 330 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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