Apartamento de 4 ambientes em Barracas — foto 1 de 81 / 8 · 36 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 4 ambientes em Barracas

Wenceslao Villafañe 1584

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
130 m²
Coberta
122 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Idade
35 anos (1991)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 270.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Este espectacular departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado en la mejor zona de Barracas, es una verdadera joya que combina amplitud, luminosidad y confort. Con 120 m² cubiertos y 10 m² de espacio libre, cada rincón está diseñado para ofrecer una experiencia de vida inigualable. Al ingresar, te recibe un amplio living-comedor, donde los pisos de madera de roble aportan calidez y elegancia. Grandes ventanales al frente permiten que la luz natural inunde el espacio, creando un ambiente acogedor y luminoso. Desde aquí, se accede a un hermoso balcón aterrazado, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. La cocina es grande y funcional, equipada con muebles modernos y suficiente espacio para una zona de comedor diario, ideal para compartir con familia y amigos. El departamento cuenta con tres habitaciones muy amplias, todas con placard empotrado, ofreciendo espacio y comodidad para cada miembro del hogar. Además, dispone de tres baños, incluyendo un toilette, que aseguran practicidad y confort en el día a día. La dependencia ofrece flexibilidad, pudiendo usarse como cuarto de servicio. Este hogar no solo destaca por su excelente estado y luminosidad, sino también por su ubicación privilegiada en Barracas, una zona en crecimiento y llena de vida. Es el hogar perfecto para quienes buscan amplitud, diseño y un entorno atractivo. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.100/m²faixa USD 1.692–2.605/m² · para esta metragem USD 220.000–338.588
-19% vs. comparáveisPede USD 220.000; os comparáveis ajustados implicam USD 273.050.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5,1 % idade · +4,9 % banheiros · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,1 km (14 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 12, 17, 22, 25, 60, 98, 102, 133, 154, 168
85
Segurança865 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
44
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPlazoleta Colombia a 250 m · 5 em 500 m
97
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 620 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 1,1 km
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 620 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 770 m
  • PPlazoleta ColombiaÁrea verde · Plazoleta · 250 m
  • PPlaza Virrey VértizÁrea verde · Plaza · 380 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 200 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 440 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 330 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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